屋主不撐了 這裡2間就有1間降價

土城區網路待售物件降價比例最高，每2件就有1件降價。

房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現，全台降價物件占近2成，其中又以雙北市逼近3成最多，高雄降價物件也超過2成，從6都降價物件比例來看，可發現賣方似乎對價格已不再堅持，想購屋的民眾可多上網比較物件，大膽出價。

大同區老社區缺題材 賣方讓步

永慶房仲網統計今年2月網路委售物件，原本價格最具支撐的雙北市，降價物件比例卻是6都最高，台北市高達29.9%居冠，新北市27.4%居次，永慶房仲網經理謝志傑表示，台北市行政區中，以大同區降價物件占36.4%最高，主要因大同區屋齡較其他區域高，近期缺乏重大建設題材，讓大同區不受外地客喜愛，且房價比一橋之隔的三重、蘆洲高出許多，讓在地客外移到鄰近區域，造成買氣平平。

土城區一半待售物件降價

新北市的土城區，待售物件有50.2%降價，相當於2件待售物件就有1件降價，謝志傑表示，土城區屬蛋白區，價格較板橋、永和便宜，但過去新案少，中古屋普遍心態高，自2015年陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」等新案開出破盤價後，經過兩年盤整，屋主態度也開始軟化。

謝志傑建議，有意購屋民眾，可多利用房仲網站搜尋物件，搭配實價登錄工具進行評估，以台北市中心屋齡較高的公寓產品來說，價格修正氣氛最濃，加上又有結構安全、自備車位等問題，以同樣價格買市中心公寓可在新北市買到新屋，讓不少人寧願改買外圍區物件，使得老舊房屋的屋主現在多願意修正開價，老屋降價的比例高，民眾可多看多比較。

六都與全台降價物件數比例

雙北降價物件數比例

資料來源：永慶房仲網

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