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商用不動產開紅盤 內科太子國際總部26億成交
碩天科技由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部，成交總價26億。
農曆年後商用不動產市場交易出現大案，內湖科學園區的成熟發展及高科技產業群聚效益，成為上市櫃科技公司設立總部大樓的首選，太子建設21日將內湖五期太子潭美大樓整棟賣給碩天科技，成交總價達26億，建物總面積包含車位共6,508坪，拆算商辦每坪約50萬，未來作為自用。
促成交易的第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，近年來工業不動產自用需求已成商用市場的交易主力，自去年第3季開始，不少自用型買方，特別是科技業開始積極在市場找尋自用廠辦或廠房，其中，內科園區舊宗段與內湖五期受惠於腹地廣大，建築物新穎、整棟物件充足等優勢，單價又比市區辦公大樓具競爭力，吸引知名企業評估進駐，像是訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此。
黃瑞楠指出，知名生技公司葡萄王集團早在2013年內科市場正佳時，以32.5億購入太子潭美案的另一棟辦公大樓，相中的就是正臨萬坪公園第一排的獨特景觀條件。這次的買方碩天科技，不僅是著眼於內湖五期發展潛力與建築物高品質，也是把握這波政府稅制改革後，市場價量修正的波段進場，因此決定由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部，預計在科技業自用需求的帶動下，廠辦及工業資產交易將是2017年交易主力。
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