高巢新都心 義大醫院生活圈透天案

永誠開發建設在燕巢區義大醫學院旁角宿路，新推出的「高巢新都心」透天別墅社區案，外觀大量採用石材面板與鐵件格柵，形塑簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

高市燕巢區坐擁快速路網與義大醫院生活圈便利條件，永誠開發建設在該區義大醫學院旁緊鄰社區公園的基地，新推出「高巢新都心」透天別墅社區案，外觀大量採用石材面板、鐵件格柵，型塑簡約風格，全案規劃35戶，產品座向各方位均有，地坪30~67坪，建坪60~116坪，面寬達5.8米，總價帶1380萬元起。

基地緊鄰300坪公園綠帶優勢，客廳與臥房前方特別設置賞景陽台，方便住戶欣賞綠景。

「高巢新都心」專案經理吳建調表示，全案分為A、B、D等3大區，住家規劃5大房4套房，室內建材配備向上升等，包括防暴門結合安全鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴，基地建築退縮設計，讓住戶車輛進出更便利。　

社區型住家一樓的客廳天花板挑高整合餐廳與廚房，結合大面寬設計，同時安排壁面開設低檯度大面窗，讓空間視覺感更顯開闊舒適。

社區型產品的客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將基座大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感。　
浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

主臥室的浴室空間放大，設置泡湯浴缸與玻璃淋浴間，結合通氣窗設計，提高沐浴情趣與採光通風機能。

住家1樓車庫，部分棟別安排電動小門，可讓住戶並排停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

專家意見

「高巢新都心」專案經理 吳建調

基地位於燕巢區義大醫院生活圈核心地帶，且緊鄰300坪公園預定地，距國道10號燕巢交流道，僅約3分鐘車程，緊扼燕巢、楠梓交界的交通樞紐，基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通楠梓台糖量販店，對外交通相當順暢便利。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，社區型總價帶與北高雄大樓3房產品加車位的價格相當，吸引首換族陸續進駐。

一樓車庫利用面寬拉大優勢與電動小門安排，可讓住戶並排停放2輛房車，並安排地坪防滑耐磨處理，讓車庫升等至車房般的高檔規格。

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