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房市回溫趨緩 4月買賣移轉量縮13.1%
全台六都移轉棟數4月均呈月跌，尤以桃園因去年同期合宜宅大量交屋，今年回歸基本盤，年增量走弱。
全台六都會區公布4月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市3636戶，最少則是台南市1428戶，六都合計1萬5240戶，較3月量減13.1%，與去年同期比較則增加5%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，3月交易量有區域交屋潮，4月則沒有新成屋社區過戶，因此交易量較3月減少13%，不過若與去年同期比較，仍有5%的小幅復甦。
去年3月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制，促進部分自住客看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，3月份吸納年初剛性買盤，加上同期基期低，表現強勢。4月沒有過多表現可能與降價無太大亮點，買氣略微遲滯有關。
謝志傑指出，雙北市部份，與去年同期比較，年增率超過2成，加上1～3月房市持續復甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，建議有意出售的屋主仍須有讓利空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，雖然4月六都均呈現月跌窘況，但跌幅並不嚴重，仔細觀察年增幅度，除桃園市因去年同期龜山區合宜宅大量交屋，讓今年桃園市移轉棟數回歸基本盤，年增量走弱，其餘五都均比去年成長，房市築底走揚態勢不變，交易量能有望較去年復甦1成。
六都會區2017年4月建物買賣移轉棟數變化
|
六都會區 |
106年4月 |
106年3月 |
105年4月 |
4月月增減率 |
4月年增減率 |
|
台北市 |
1707 |
1993 |
1363 |
-14.4% |
25.2% |
|
新北市 |
3636 |
4321 |
2970 |
-15.9% |
22.4% |
|
桃園市 |
2670 |
3116 |
3638 |
-14.3% |
-26.6% |
|
台中市 |
3198 |
3264 |
3008 |
-2% |
6.3% |
|
台南市 |
1428 |
1727 |
1280 |
-17.3% |
11.6% |
|
高雄市 |
2601 |
3118 |
2253 |
-16.6% |
15.4% |
|
六都合計 |
15240 |
17539 |
14512 |
-13.1% |
5.0% |
資料來源：各市政府地政局、永慶房產集團研究發展中心彙整
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