粉絲團
房市回溫趨緩 4月買賣移轉量縮13.1%
全台六都移轉棟數4月均呈月跌，尤以桃園因去年同期合宜宅大量交屋，今年回歸基本盤，年增量走弱。
全台六都會區公布4月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市3636戶，最少則是台南市1428戶，六都合計1萬5240戶，較3月量減13.1%，與去年同期比較則增加5%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，3月交易量有區域交屋潮，4月則沒有新成屋社區過戶，因此交易量較3月減少13%，不過若與去年同期比較，仍有5%的小幅復甦。
去年3月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制，促進部分自住客看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，3月份吸納年初剛性買盤，加上同期基期低，表現強勢。4月沒有過多表現可能與降價無太大亮點，買氣略微遲滯有關。
謝志傑指出，雙北市部份，與去年同期比較，年增率超過2成，加上1～3月房市持續復甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，建議有意出售的屋主仍須有讓利空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，雖然4月六都均呈現月跌窘況，但跌幅並不嚴重，仔細觀察年增幅度，除桃園市因去年同期龜山區合宜宅大量交屋，讓今年桃園市移轉棟數回歸基本盤，年增量走弱，其餘五都均比去年成長，房市築底走揚態勢不變，交易量能有望較去年復甦1成。
六都會區2017年4月建物買賣移轉棟數變化
|
六都會區 |
106年4月 |
106年3月 |
105年4月 |
4月月增減率 |
4月年增減率 |
|
台北市 |
1707 |
1993 |
1363 |
-14.4% |
25.2% |
|
新北市 |
3636 |
4321 |
2970 |
-15.9% |
22.4% |
|
桃園市 |
2670 |
3116 |
3638 |
-14.3% |
-26.6% |
|
台中市 |
3198 |
3264 |
3008 |
-2% |
6.3% |
|
台南市 |
1428 |
1727 |
1280 |
-17.3% |
11.6% |
|
高雄市 |
2601 |
3118 |
2253 |
-16.6% |
15.4% |
|
六都合計 |
15240 |
17539 |
14512 |
-13.1% |
5.0% |
資料來源：各市政府地政局、永慶房產集團研究發展中心彙整
-
等了10年！淡江大橋完工近了就在「這一年」年底
新北市淡水地區11月底人口成長突破20萬，為滿足日益增加的交通需求，新北市政府全力推動淡江大橋、淡北道路與淡海輕軌等交通建設三支箭正在逐步實...〈more〉
-
歸仁都計區段徵收案內政部都委會審議通過 將釋32.88公頃農地供都市發展用地
南市府有鑑歸仁都市計畫區迄今未適度補充都市發展用地，導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和，近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案（簡稱歸仁四...〈more〉
-
台北市百年最大都更案 這家建商砸2200億大拆上萬戶
鄉林集團在台北市中山區吉林路、農安街口的「鄉林中山賦」，整合約20年，18日鄉林集團董事長賴正鎰宣布，將在台北市中山區新生北路、民權東路、民...〈more〉
-
房價跌了！Q3六都預售屋「這3區」率先回落 專家曝最壞結果
預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表...〈more〉
-
地板價成絕響 三重十年翻身預售案站9字頭
根據市調最新統計，新北市三重地區為近年全台推案量名列前五名之區域，尤其以左右岸重劃區為推案重點區段，儘管在第七波金龍海嘯後，房市同樣轉冷，但...〈more〉