曙光初現 2月買賣移轉持續反彈

六都地政局公布今年2月份買賣移轉，經過3年盤整的房市似乎初露曙光。

今日六都地政局公布今年2月份買賣移轉，雖然與1月份相比六都皆呈下跌走勢，整體量縮約21.7%，不過跟去年2月相比，六都買賣移轉全體上揚，整體上升幅度約65.5%，若統計前2月移轉則呈現年增約5成反彈走勢，專家表示，整體房市雖然尚無反轉向上的動能，但經過3年盤整的房市似乎初露曙光。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年春節較早，不過2月份因工作天數少交易量受影響，故六都2月份買賣移轉棟數都不如1月份，但去年2月除連假還有地震、土壤液化及房地合一上路等因素干擾，導致買氣慘淡，因此今年六都在沒有重大不利因素干擾下，六都跟去年同期相比全面上揚，市場觀望氣氛逐漸轉淡。

綜觀各都會買賣移轉資料，新北市年增率最高，增加幅度約94.7%，台中及高雄年增漲幅也分別有74.8%及69.0%的高成長，永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，觀察六都公布的交易量表現，新北、桃園、台中與高雄等都會區交易量年增率超過5成，此外，台北、台中與高雄交易量比1月量縮不到2成，顯示買氣相對穩健，購屋意願與信心復甦有機會較其他都會區快。

交易量回溫 可望觸底反彈

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015是價格修正最急的一年，2016是交易量量縮最大的一年，2017年前2個月的移轉量都已經轉正增長，預計第一季移轉量也會呈現增加走勢，短期內價格有機會築底找到支撐，但並無反轉向上的動能，不過整體買氣回籠，交易量回溫跡象明顯，房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。

全國不動產執行副總經理林泇廷也指出，除了國際經濟情況可能會產生利空之外，台灣房屋供給量依舊偏高，為消化餘屋，今年殺價取量的態勢不變，全年移轉量將會優於去年。

六都2月暨同期買賣移轉量

資料來源：六都地政局、住商機構企劃研究室整理

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