自用客回籠 5月交易量 五都翻紅

由5月六都建物買賣移轉數字來看，交易量正緩慢復甦。

房市積壓許久的剛性需求開始回籠，最新公布的六都建物買賣移轉棟數顯示，除台中市較上月小跌1%外，其他各都有17%~41%交易量回溫，以高雄市反彈41%最顯著，台北市也回升35%，市場交易量逐步回穩。

據各地政局統計，台北市5月買賣移轉棟數為1834棟，較上個月上漲約35%，但與去年同期相比，跌幅為15%，比前次政黨輪替時下修約75%。其中南港區買賣移轉棟數上揚最多，較去年同期成長61%，而就下跌區域，以北投區年度跌幅最大，下跌約43%。新北市5月買賣移轉棟數為4470件，月增幅達32.9%。

高雄市成長41% 表現最亮眼

桃園市、高雄市5月買賣移轉棟數分別為4398棟、3166棟，月增率達到21%及41%，若與去年同期相比，桃園增加約46%，主因是A7合宜住宅已開始交屋，以致交易量驟增；高雄方面，月成長雖有41%，但只比去年同期上升2%，顯示房地產市場交易慢慢較大選前回溫。台南市買賣移轉棟數則為1501棟，月成長17%，但較去年同期下跌約7%，另外，台中市5月交易量2968棟，不但不如上月表現，相較去年同期也衰退13%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，回顧2008年總統大選，當年台北市在5月單月就有破7000的交易紀錄，新北市更突破萬棟，如今台北市連2000棟都不到，與當時熱絡情況不可同日而語。蔡政府接手的房市，是最黑暗的時代，卻也是最有希望的時代，房市在全球景氣走低、美國升息預期等諸多挑戰下，尚未脫離盤整期，建議業者與屋主不宜過度樂觀，以免破壞好不容易建立起來的健康氣氛。

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