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首購撐買盤 5大行庫房貸利率創7年新低

首購撐起房市買盤、利率不斷下探,房市專家預估台灣低利環境可能要再持續一段時間。(黃柏榮攝)

2017/06/21 14:58 文/記者葉思含

在首購撐起房市買盤之下,利率不斷下探,根據中央銀行最新公布台灣銀行等5大銀行新承做房貸平均利率,5月降到1.655%,創2010年7月以來的近7年新低,持續往歷史低點靠攏。房市專家預估,在首購族貸款佔比持續增加之下,台灣低利環境可能要再持續一段時間。

 

根據央行公布,5大銀行5月新增房貸為343.7億元,月增50.3億元,而現在房市以首購、自住客撐起買盤,銀行也給予較為優惠的房貸利率,因此5大銀行5月新增房貸平均利率降至1.655%,創下近7年新低。另外,青年安心成家貸款比重高達32.1%,較前一個月的31.6%增加0.5個百分點。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,利率下降除與首購族的青年安心成家貸款比重上升,壓低了整體房貸利率水準外,各家銀行現在也使出渾身解數,以超低利吸引優質客戶,短期來看,雖然美國走向升息循環,但台灣景氣元氣不足,低利環境可能要維持一段時間。

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