【台北】中和錦和公園 近遠東科技園區

錦和運動公園生活圈位處中和區人口稠密地段，機能非常成熟。

在錦和路、中正路口的中和錦和運動公園，是2017年世大運的足球練習場地，擁有跑道與大面積綠帶，近年來成為全市重要的大型節慶活動場地，亦是當地居民的熱門休憩所在，生活圈內新案稀少，每坪開價55萬元起，買賣市場以中古屋為主，每坪行情35萬元起。

錦和運動公園是中和區最大的綜合運動園區，內有籃球場、壘球場、網球場、兒童遊樂區、登山步道等設施，考量附近居民使用需求，近年除了加強園區整理，改善環山步道及造型擋土牆，還修復枕木步道、欄杆，清理水溝及加裝涵管，讓園區環境更安全美觀。附近的生活機能便利，有好市多、家樂福、大潤發、百貨商場、傳統市場及黃昏市場、中和國民運動中心、雙和醫院。

錦和生活圈的聯外交通，除了既有捷運景安站，預計明年完工的環狀線第一階段橋和站與中和站，將與景安站交會，成為雙捷運站，還有預估2018年完工的萬大捷運線錦和站。連結新北市中永和與台北市有5座橋樑，往返各區相當便利，開車族還可走國道3號南來北往，或從64號快速道路、新北環快連結三重、蘆洲、新莊、板橋，串聯大台北路網。

錦和高中面對錦和運動公園，為具有國小、國中的完全中學。

遠東世紀廣場新廠辦案 每坪45~50萬元

此區新案不多，位於遠東世紀廣場園區有德林建設推出的廠辦案「台灣科技廣場」，現場銷售人員表示，該案基地4,150坪，規劃從80坪至16,000坪都有，產品選項多元，每坪開價45~50萬元，目前已售3成，由於鄰近國道系統與未來捷運站，交通便捷、屋況新穎，因此吸引傳產、醫材與商業登記需求的買方進駐。

新大皇建設與日本三菱地所、互助營造合作在建康路、建八路口推出區域指標案「映像太和」，每坪開價55~60萬元，具銀級綠建築設計，基地面積高達5,600坪、建蔽率僅約27%，前後兩端約有1,500坪公園，加上約800坪中庭花園供住戶使用，為地上25~29樓、地下4樓四棟SC鋼骨建築，規劃28~72坪2至4房，零店面純住家，鄰近環狀線橋和站、萬大線錦和站。該案還配備日本住友制震系統，並有多達28項社區設施，符合全齡使用。

信義房屋中和店副店長范耿鈞提到，錦和公園的北側，會有較多在遠東園區工作人口的居住需求，公園南側則以當地買賣市場為主，如為首購族，建議從門檻親切的公寓3房物件下手，若預算足夠，可從交通便捷的連城路找房，若預算較吃緊，可從房價相對便宜的圓通路下手。

至於換屋族，普遍為公寓換大樓的「舊換新」需求，不過，錦和生活圈因發展時間早，區域屋齡普遍不低，新建案稀少，換屋選項有限，地段選擇上，建議以錦和路、連城路等主要幹道為主，不但採買商家多、公車路線密集，也鄰近錦和國中小及中和國民運動中心，生活機能完整。

專家意見：信義房屋中和店 副店長 范耿鈞

推薦中正路、和城路的「龍騰華園」、「中央公園」，都是面對錦和公園的3~4房社區，前者行情每坪35~37萬元、後者行情每坪38~42萬元，包含車位總價約1500~1800萬元；公寓則推薦連城路「台貿一村」，目前行情每坪35~38萬元，總價在千萬左右，屋齡雖滿30年，但附近機能佳。

小提醒：

由於錦和生活圈正逢捷運興建施工，進入交通黑暗期已久，每當尖峰時間，連城路、圓通路的塞車情況都很嚴重；另外，雙和醫院地址原為福地，雖已完成遷葬，有忌諱的民眾仍可留意。

區域休閒場域豐富，除有大片公園還有中和區國民運動中心。

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