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北市豪宅稅趨緩中正區兩大豪宅出現成交

2017/11/09 11:24文/記者馮牧群

中正區最高價的豪宅「松濤苑」從2013年至今共有6筆實價交易揭露，每坪在260~270萬元，波動幅度並不顯著。(黃柏榮攝影) 中正區最高價的豪宅「松濤苑」從2013年至今共有6筆實價交易揭露，每坪在260~270萬元，波動幅度並不顯著。(黃柏榮攝影)

最新實價登錄資料顯示，台北市中正區兩大指標豪宅都出現交易紀錄，植物園旁的「松濤苑」9樓總價成交4.92億元，換算每坪價格約261萬元，和過去幾筆交易紀錄相近，臨沂街的「頂禾園」18樓則成交每坪189.6萬元，為該建案首度有實價登錄的交易紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年以來的高端豪宅市場漸有復甦，但仍呈現偶有佳作的交易狀況，買氣回溫主因，一方面是房市政策逐漸穩定，尤其台北市的豪宅稅經過調整後，新的豪宅加稅狀況趨於緩和，另一方面，富裕人士的資產可能隨著全球景氣回溫增加，促使豪宅市場交易有回溫現象。

中正區最高價的豪宅「松濤苑」為今年5月成交4.92億元，換算每坪約261萬元，該案從2013年至今共有6筆實價交易揭露，每坪都在260~270萬元，波動幅度並不顯著。臨沂街的首度實價揭露「頂禾園」，去年12月18樓總價成交3億元，換算每坪成交189.6萬元，成為中正區前五高價的豪宅建案。

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