【台中】精裝修 全標配 自住客掌握預算更有效率

雙橡園開發選在329檔期公開新案「1617特區」全戶採頂級標配。

過去投資客當道時「毛胚屋」是主流，一方面縮短工程期、另一方面也能壓低價格。不過當市場再度回到自住客撐盤，市面上所謂精裝修、全標配的產品反而更受購屋者喜愛。因精裝修或全標配對屋主來說不僅省時、省力，而且裝潢費用包含在房價中，可一併與房貸一起申請，民眾買房後不需要再多準備一筆現金進行裝修。

大陸「丽格」全戶採精裝修，配備頂級飯店設備。

同興協記總經理陳丕和認為，買精裝修房除了可以避免裝修污染，屋主也可省去採購家電和請設計師的時間與精力，透過專業設計及規劃，將空間發揮的淋漓盡致，省去規劃及檢討圖面的困擾，對於有立刻入住需求的自住客，買精裝屋交屋後就可以立刻入住，是忙碌的現代人相對有效率的選擇；至於大家擔心精裝屋統一的樣式格局會失去個人風格，陳丕和強調，雖然精裝修已包含大部分裝潢隔間，但是屋主還是可以透過各式各樣個性化的家飾家具來妝點出屬於自己的特色。

「精銳雲」標榜精裝修再升級，邀請三位大師設計6款不同風格內裝。

五大好處助你快速入住新家

整體來說，精裝修或是標配屋有以下五大好處：1.避免社區住戶反覆施工影響到生活品質、2.建商大量承包採購，相同價格可買到較好的產品、3.節省去裝修時間精力、4.裝修費可貸款、5.降低買到投資客產品機率等。

「時上」除了精裝修之外，更祭出買屋送「IKEA+五大家電」的購屋優惠。

過去民眾若買毛胚屋，從買房到裝修完成入住往往都要花上一、兩年的時間，這也是七期許多豪宅閒置的最主要原因，若屋主無暇處理或投資客賣不出去，豪宅就只能落得空屋下場；另外常見的還有同一棟大樓，不同屋主不同時間入住，先進住的鄰居就必須承受其他住戶裝修的噪音干擾；更重要的是大多數的人並無裝修的專業知識，自行裝修不僅耗時更是費神的差事，品質也難保會如預期。

建材或配備由建設公司統一採購才能以量制價，與供應商議價空間也較大，而從購屋貸款方面考量，精裝屋、全標配屋售價已包含家具或裝修費用，因此購屋者在買房時可一併申請貸款，購屋之後不需要再準備一筆現金裝修。

精裝修進化版 國際級大師操刀

精銳建設單元二年度新作「精銳雲」顛覆一般建案對精裝修的定義，推出精裝修再升級的「大師精製宅」。網羅譚精忠、許盛鑫、張清平等三位國際級設計大師，量身打造6款不同風格的訂製裝潢，精銳雲專案朱自仁指出，一般小坪數尤其是單戶幾乎不可能做到這種等級的規劃。此案最大賣點是提供比一般裝修宅更優質、更有品味的選項。「精銳雲」樓高12層，坪數36-37坪，共66戶，開價每坪42-47萬。

大陸建設「丽格」一案特殊的蜂巢式外觀搭配琥珀色玻璃，呈現義式時尚感，此案166戶皆採精裝修，每個戶型的標準配備上也以Antonio的設計精品為主軸，展現純粹義大利品味質感。無論是Keramag Citterio系列的馬桶及面盆，或是Hansgrohe Citterio E系列的五金龍頭，都是全球頂級飯店與豪宅常見的配備；而廚具方面，「丽格」搭配全世界金字塔最尖端客層指定選用的Boffi廚具，是眾多義大利廚具精品中唯一享有奢華品牌協會會員的品牌。

頂級全標配 住戶滿意度高

深耕七期的雙橡園從F1特區、V1特區到今年329檔期正式公開的「1617特區」都採全標配模式，包括地板、廚具、衛浴、隔間等都採用頂級建材與設備，過去每案標配選用的品牌客戶滿意度都很高。「1617特區」基地位於惠文路和大墩十街口，是七期少有南向的大面積基地。此案潛銷期已賣破五成。雙橡園開發表示：「雙橡園1617特區」是在七期的第七號作品，此案有絕佳地段和規劃，相信加上雙橡園的好口碑，此案未來完工時將成為中台灣豪宅指標建案。

同興協記建設大雅市中心「時上」一案全新落成，此案主打29、39、45坪2-3房輕豪宅，同樣採精裝修，現在更祭出買屋送「IKEA+五大家電」的購屋優惠，此案標配panasonic42"電視、Sony家庭劇院、LG洗衣機、HITACHI冰箱、3M除濕機等，「時上」一案總價628萬起。

同樣採精裝修交屋的還有位於草悟道一帶的指標新案慶仁「之間」，除了採用義大利進口廚具、德國Miele及Liebherr等頂級建材外，還配備頂級洗濾設備及淨水系統，透過美國Erie壓差式全自動反洗過濾設備、德國Vulcan電脈衝、美國Clean Water高含氧淨水系統及每戶配備的英國Doulton陶瓷濾心淨水器的多重把關，讓住戶對水質更安心。

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