北台新案銷售率中止連3年下挫 這兩區表現最佳

北台灣去年新建案銷售率首見3年來正成長，宜蘭和新北市奪得銷售冠亞軍。

根據《住展》雜誌統計，2017年北台灣建案銷售率和戶數供給均中止連3年下挫，去年可售戶數為45820戶，較2016年增加3146戶，去年累計售出17355戶，銷售率約37.88%，兩數據都是2014年以來首度正成長，顯示市況正脫離谷底，但上升幅度緩慢，預期修正期還有一段時間。

新北竄銷售亞軍 北市蛋黃區銷售旺

新北市平均銷售率為38.69%，是北台灣銷售率第2高，銷售最高的前5個行政區分別是：三重、三峽、板橋、蘆洲、新莊，銷售率均超過45％以上。三重、板橋、蘆洲與新莊，主要還是拜讓利所賜，加快新建案銷售腳步，淡水去年市況雖表現優異，但賣得好的都是舊建案，未納入統計，所以沒擠進前5名。

台北市去年共釋出3548戶，銷售率約32.78%，是各縣市銷售率最低的縣市，主要是萬華、大同和南港等蛋白區銷售較差，平均銷售率不到2成。而賣得最好的則是大安和中正區，銷售率突破5成，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，這些地區的新建案除了普遍有讓利外，因位處市中心，買方接手意願也較高。

何世昌認為，今年房市中的變數比去年更多，例如升息與縮表、央行總裁交接、兩岸對立情勢升高，以及大型選舉等，都是干擾房市的外部因素。雖然去年房市緩步回升，但預期今年平均銷售率如能與2017維持相近水準，應該已經算是不錯的成績了。

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