都更案「耕曦」分回44戶 國產署5/28標售

「耕曦」位於台北市羅斯福路、浦城街口，為建築大師李天鐸作品。(取自google map)

國產署標售參與都市更新分回「千荷田」、「東西匯」戶數，分別在今年2月、4月完售，國庫進帳25.73億，加計其他社區已標售56戶，累計進帳30.17億，近日再公告標售「耕曦」、「全陽圓」共45戶，預定5月28日開標，每坪單價達104萬至135萬，已跟市價差不多。

國產署表示，這次招標「耕曦」44戶位於台北市大安區羅斯福路3段，其中40戶為住宅，位於4至10樓、12至13樓、15至18樓、21至24樓，面積含公設約為28.23坪至61.94坪，標售底價為3153萬至8327萬；4戶為1樓店鋪，面積含公設約35.39坪至50.53坪，標售底價約6199萬至1億2160萬，每坪落在164萬至240萬。「全陽圓」1戶則在新北市板橋區吳鳳路50巷，面積含公設約66.09坪，標售底價4273萬。

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國產署長曾國基受訪表示，購買國產署都更分回建案有4大好處，第1是只售成屋，民眾可直接看到屋況與格局，風險比買預售屋低；其次，賣方是國家，交屋後若發現有瑕疵都負責。第3，未來若要換屋，過戶程序簡單，由國產署核發財產移轉證明，民眾直接到地政事務所辦理移轉登記即可；最後是買賣不用透過仲介，民眾省下仲介費、代書費，減輕負擔，且標售價格經過專業評估，申辦貸款時不會有房價高估導致貸款成數不足的問題。

國產署指出，已預先規劃更新後分回房地用途，除供中央機關評估作辦公廳舍及住宅主管機關作社會住宅使用外，其餘依實施者規劃住宅產品者，以標售與標租活化。今年下半年將加速處理都更分回房地，規劃標售屬於台鐵事業資產都更後分回的大同區「永德言葉」40戶，增進國有財產運用效率。 

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