台中綠線將通車 這站房價2字頭最夯

台中捷運綠線年底試營運在即，商業共構站點成為熱門購屋區段，圖為G5站。

台中捷運綠線年底試營運在即，近期沿線看屋人潮成長，商業共構站點成為熱門購屋區段，其中G5站有3條主要幹道交會，交通機能加上相對親民2字頭房價，吸引不少台北客南下置產，也讓未來房價添加補漲空間。

台中市長林佳龍表示，台中擁有3大利多，除人口穩定成長、已成為全台第二大城外，台中市區域計劃已獲內政部審查通過，還有軌道建設揮出全壘打，大台中山手線、捷運藍線、捷運綠線延伸彰化，均獲得前瞻基礎建設計劃通過，發展前景可期。

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根據台中市民政局資料，台中29個行政區中，北屯區人口增加幅度最大，而綠線G5站商業機能強，是北屯區唯二的捷運住商大樓共構站點，吸引冠德建設投入開發，熱度可想而知。區域中古屋行情每坪1字頭、新案每坪僅2字頭，不僅吸引潭子、豐原區的跨區購屋客，還有台北、新竹客前來置產。

住商不動產台中文心加盟店店長蔣裕仁表示，捷運綠線預計今年底試營運，民眾樂觀看待未來通車效益，近2個月看屋人潮成長3至4成，以捷運站周邊步行10分鐘內、2房及3房詢問度最高。相較於G4站、G6站住宅動輒3字頭以上房價，G5站位處文心路四段、東山路、北屯路交會附近，商圈成形已久、房價相對合宜，更是住商共構大樓房價最低的站點，千萬左右可買到新案，因此成為捷運首購族的看屋熱點。

「文心路四段有商辦、銀行、餐廳店家聚集，上班族絡繹不絕；而北屯路是過去的台3線，有特力屋、大買家量販店及一點利黃昏市場。進入10期重劃區的東山路『大坑口』，在地下道填平後店家相繼開幕，商業機能轉強」蔣裕仁分析，文心路四段附近的公寓800萬可買2房、1300萬左右可買4房，但周邊目前推案少，僅有位於遼寧路一段的「耀文心」推出36至40坪、總價1100至1250萬的3房產品。

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