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申報實價登錄 民眾最常見3種NG
實價登錄制度上路至今，藉由交易資訊公開，逐漸促使房價透明化。(黃柏榮攝影)
實價登錄自2012年上路至今，藉由交易資訊公開，逐漸促使房價逐漸透明化，健全不動產交易市場，但該如何在買房之餘，能輕鬆完成申報程序，避免發生須更正或重新申報的疑慮，甚至因一時不察，變成申報不實或逾期申報，衍生罰鍰問題，影響民眾權益，地政局提醒，要注意交易清冊有無誤載或漏載，若出現特殊價格務必要說明情形。
根據新北市三重地政事務所統計，2018年上半年該所在受理民眾申報實價登錄時最常見3大問題為：一、交易標的清冊包含土地、建物及車位的誤載或漏載。二、價格異於行情，卻沒在備註欄說明特殊交易情形。三、交易筆數或棟數誤載。
地政局提醒民眾，填寫標的清冊時，務必參考登記後的謄本或權利書狀依序填寫土地、建物(含附屬建物)、共有部分或車位等資訊，避免誤載或遺漏；如有影響價格的特殊交易情形，須確實依契約書所載，於備註欄說明，才能反應特殊交易對價格的影響程度；另外，申報資料填載完畢，務必再次檢查及互相稽核相關資訊，以免產生如交易筆棟數與標的清冊數量不符等問題，導致須更正或重新申報。
三重地政事務所建議，民眾可用自然人憑證或工商憑證申報進行驗證，並由系統自動帶入大部分資料，正確性高又不用到地政事務所送件，改正錯誤亦簡單容易。
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