北市實價登錄熱門路段 房價每坪高低差4倍

實價登錄資料顯示，大安區仁愛路四段連續2年蟬聯中古屋房價冠軍，但2017年較2016年下跌7%。(取自google map)

台北市地政局依照2017年交易的實價登錄案例，排除透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下室，整理統計出買賣及租賃交易量前40名熱門路段發現，新成屋房價以忠孝東路四段每坪131萬最高、中古屋由仁愛路四段每坪93萬奪冠，而親民路段大多位在北投區，單價最低僅34萬。

地政局以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，統計2017年交易量前40名熱門路街，以平均交易單價排序，計算各路段交易量及單價。其中新成屋熱門路段平均單價前3名都破百萬，分別為大安區忠孝東路四段131萬、中山區長春路125萬、中正區羅斯福路三段110萬；中古屋單價最高前3名路段集中在大安區，為仁愛路四段93萬、忠孝東路四段87萬、信義路四段84萬；仁愛路四段連續2年蟬聯中古屋房價冠軍，但2017年較2016年下跌7%。

北市新成屋及中古屋交易單價每坪不到50萬元的熱門交易路段有10個，其中以北投區5個最多，新成屋房價親民路段前3名分別為北投區中央南路二段44萬、中央北路四段46萬、南港區研究院路二段48萬，中古屋前3名則為北投區溫泉路34萬、中和街38萬、內湖區康樂街40萬；分析這些路段共同特色，雖距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，仍受購屋族青睞。

市民大道一段租金最高 內湖路二段租金親切

今年出租屋熱門路段統計，平均租金最高為鄰近交通樞紐台北車站的大同區市民大道一段每坪1975元，2、3名分別為大安區瑞安街1855元、中山區南京東路二段1837元；租金水準相對較低的熱門租房路段都位於內湖區，分別為內湖路二段每坪1054元、民權東路六段1165元、瑞光路1202元。

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