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北市實價登錄熱門路段 房價每坪高低差4倍

實價登錄資料顯示,大安區仁愛路四段連續2年蟬聯中古屋房價冠軍,但2017年較2016年下跌7%。(取自google map)

2018/02/12 12:01 文/記者馮牧群

台北市地政局依照2017年交易的實價登錄案例,排除透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下室,整理統計出買賣及租賃交易量前40名熱門路段發現,新成屋房價以忠孝東路四段每坪131萬最高、中古屋由仁愛路四段每坪93萬奪冠,而親民路段大多位在北投區,單價最低僅34萬。

 

地政局以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,統計2017年交易量前40名熱門路街,以平均交易單價排序,計算各路段交易量及單價。其中新成屋熱門路段平均單價前3名都破百萬,分別為大安區忠孝東路四段131萬、中山區長春路125萬、中正區羅斯福路三段110萬;中古屋單價最高前3名路段集中在大安區,為仁愛路四段93萬、忠孝東路四段87萬、信義路四段84萬;仁愛路四段連續2年蟬聯中古屋房價冠軍,但2017年較2016年下跌7%。

 

北市新成屋及中古屋交易單價每坪不到50萬元的熱門交易路段有10個,其中以北投區5個最多,新成屋房價親民路段前3名分別為北投區中央南路二段44萬、中央北路四段46萬、南港區研究院路二段48萬,中古屋前3名則為北投區溫泉路34萬、中和街38萬、內湖區康樂街40萬;分析這些路段共同特色,雖距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,仍受購屋族青睞。

 

市民大道一段租金最高 內湖路二段租金親切

今年出租屋熱門路段統計,平均租金最高為鄰近交通樞紐台北車站的大同區市民大道一段每坪1975元,2、3名分別為大安區瑞安街1855元、中山區南京東路二段1837元;租金水準相對較低的熱門租房路段都位於內湖區,分別為內湖路二段每坪1054元、民權東路六段1165元、瑞光路1202元。

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