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「大社區」交易功能進化 範圍再擴大

北市地政局「大社區交易履歷查詢」功能上線以來,使用情形熱絡、利用人次持續成長。

2017/05/16 12:06 文/記者馮牧群

台北市「大社區交易履歷查詢」功能上線以來,使用情形熱絡、利用人次持續成長,統計目前提供查詢的150戶以上社區,使用執照戶數占全市使照總戶數(約89萬2,458戶)比值為14.56%,地政局再優化系統服務,預計今年10月增加使照登載100戶以上社區提供查詢,預計屆時可提升查詢戶數比值達25%,滿足民眾對於房價知的需求。

 

為加強實價登錄資料應用,讓民眾更有效率取得區域房價資訊,地政局今年4月配合「地政雲」上線,在實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能,大型社區由於量體大、交易流通量較多,常是購屋族尋屋比價的熱門查詢標的,且同社區的實價案例因區位、屋齡、建物型態等條件相似,作為控制點固定樣本品質,可讓一般民眾透過觀察同一社區累積的實價登錄案例,輕鬆掌握價量變動趨勢。

 

這個公部門首創的社區實價查詢服務,功能採用建管處大型社區定義,提供台北市409個使照登載150戶以上社區的買賣實價登錄案件,至多可選擇3個社區進行交易資訊及價量統計資料圖表的交叉比對;另為減少統計偏誤,提供民眾更為精確的統計資料,目前平均交易單價、總價及面積計算,都已排除含一樓、地下室及持分移轉的交易案件,並以「算數平均數」方式計算,提升資料準確度。

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