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高齡化+高房價 等待繼承晉升有殼族最快
由於繼承免土增稅，加上房產價值高，不少人把繼承當作規劃選項，也讓6都繼承移轉量持續增加。(本報資料照)
根據內政部最新繼承及贈與移轉量統計，今年上半年全國及6都繼承增幅大於贈與，繼承年增幅最大的是台南市的9.9%，若以移轉量來看，新北上半年突破5千棟最多，在少子化及高房價壓力下，繼承成為晉升有殼族的選項之一，加上繼承免土增稅，也讓長期持有者也把繼承當作規劃選項。
綜觀6都繼承及贈與量，繼承移轉量全數上升，台南市年增加9.9%最多，其次是雙北，台北市年增達7.1%，新北市也增加6.7%，新北更在上半年就累積移轉5162棟，至於贈與移轉量，除了台南年減3.7外，其餘5都變化很小。
房產價值高 雙北繼承增幅大
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，遺贈稅在2017年5月上路，由於該政策討論許幾，有計劃贈與移轉者多已布局，而繼承免土增稅、遺產淨值在5千萬以下稅率仍是10%，且扣除額多，故今年反應在繼承及贈與的數據表現大不同。至於雙北移轉量最突出，推估是不動產價值高，父母將房產留給後代的意願更高。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，因繼承或贈與取得的不動產再移轉，其取得成本為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值，無論新舊制在未來轉售後，交易稅壓力都不小，不過也有買方利用自用住宅重購退稅來達到節稅效果，因此要讓後代無後顧之憂，移轉前一定要預先評估，避免屆時收到稅單時措手不及。
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