有富爸媽真好 近10年繼承和贈與移轉比例大增
業者統計建物各類移轉數據發現,近10年贈與和繼承移轉比例都上升。
信義房屋統計建物各類移轉發現,買賣移轉比例從2008年的76.5%,一路下滑至2017年上半年的64.6%,反觀繼承與贈與登記,從2008年合計的13.6%,增加到今年上半年的24.8%,顯示國人取得房屋的比例,透過繼承與贈與方式明顯提高。
受到高房價與政策關係,買賣移轉登記占全數移轉登記比例,近10年就下滑12個百分點,等於每百件移轉就少了12件買賣登記,而比例上升的繼承移轉,與人口老化有所關係,移轉比例從2008年的7.2%,增加至今年上半年的13.2%;至於贈與移轉則與世代間財富移轉有關,也有可能是節稅型贈與移轉,數據顯示贈與比例從2008年的6.4%上漲到11.6%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計數據顯示,目前取得房屋方式,透過長輩贈與或繼承已取代部分購屋需求,但不是每個人都有長輩可照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境。
而各類移轉項目中,呈現下滑的還有拍賣移轉,從5%下滑至1.2%,目前市場流通的法拍物件並不多,加上民眾若知道房屋將被法拍多會提前處置,因此移轉件數持續下滑。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉