【高雄】南部港灣優美 海景大樓興起

台南安平港灣海景優美，帶動2字頭海景大樓市場迅速崛起，優美海景吸引買氣持續加溫。

南部坐擁安平、左營、高雄港灣優美海景，帶動海景大樓市場迅速成長，海景宅除了擁有海岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，推升區域房市蓬勃成長，包括高雄1字頭海景首購大樓，與台南2字頭換屋、豪宅海景大樓，優美景色都讓看屋加分。　　

台南安平港灣鹽水溪出海口與台江國家公園海景優美，海景豪宅大樓規劃凸顯賞景特色，受到台商與多金買家歡迎。

台南安平港優美海景，已成為海景大樓開發新天地，除了已正式啟動的安平遊艇城開發案，未來將成為國際級遊艇碼頭，安平港灣周圍連結台江國家公園，海天一色的優美景觀，刺激海景大樓市場迅速崛起，安平港灣旁包括泰嘉開發、富立建設、興富發集團、聯上集團等多家知名建商，都已紛紛插旗興建高檔豪宅，宗大建設也在湖美高級住宅區推出海景豪宅大樓，吸引高收入人口持續進駐，安平港灣與四草、台江國家公園一帶，發展成為最具海景加分的高級住宅特區。

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  安平港建設多 2字頭買海景宅

台南安平市政中心永華路沿線，坐擁商圈便利生活機能，高樓層可眺望海景，也帶動海景換屋大樓市場加溫。

富立建設設計總監陳聰徒指出，台南安平港灣的重大建設持續推動，有利帶動台南海景大樓市場迅速成長，由於安平港灣周圍坐擁台南市政中心商圈，同時政府闢建多座大型公園綠地，包括慶平雕塑公園、府平公園等，交通系統規劃完善，更快速連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，四草、台江國家公園的優美海景與綠意，具備國際級觀光價值，也有利度假海景飯店市場開發。

泰嘉開發總經理呂金發則認為，台南房市近年來蓬勃成長，其中交通建設所形成的快速路網，迅速連結市區與市郊各主要生活圈，提高生活機能，刺激購屋需求成長。台南安平港灣旁的國平重劃區，道路系統規劃完整，可迅速於10分鐘車程連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等，也可在15分鐘通往86號快速道路，便捷交通路網連結綠地休閒賞景環境，提供便利消費機能。

台南安平區國平重劃區，海景豪宅大樓開設大面賞景窗，引入海景與綠意，讓住戶可天天欣賞美景，凸顯賞景稀有價值。

近來國平重劃區的海景宅，吸引包括台商、中小企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客，紛紛陸續前來購買安平港灣海景大樓，市區也有許多高階軍公教客層進場，購屋客戶素質相當整齊，單坪房價則多維持在2字頭，相對高雄港灣海景豪宅房價則已站上6字頭。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉表示，快速路網迅速串連市郊，也逐漸轉化不少消費者購屋置產觀念更開放，不再限定居住在市區，在能夠負擔的相同總價帶範圍，以增加一些通勤時間，卻能享有充裕的居住空間與樂活環境，因此帶動安平港沿岸的房市迅速崛起，因綠地面積寬闊，等於同時兼具公園景觀住宅與快速路網住宅的區段條件，價格優勢與環境特色，吸引首購族與換屋客移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

 左營軍港綠地串連海景 1字頭海景宅吸首購

華友聯集團董事長陸炤廷也說，北高雄左營軍港串連援中溼地一帶，坐擁軍區寬闊綠蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便，也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件。

左營軍港周圍的海景首購大樓產品，可眺望軍區百萬坪綠景與優美海岸線，迅速吸引買氣集中。

華晨國際總經理蘇永貴分析，楠梓右昌與高雄大學城一帶，因建物型態以低矮平房居多，一些新規劃的首購大樓，單坪行情僅維持1字頭，高樓層產品卻可鳥瞰左營港灣或援中溼地優美海景與綠地，在新台17線北段已施工，全線完工後，楠梓右昌連通美術館園區僅約10~15分鐘車程，交通便利性可望提高，房價應更具補漲機會。

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