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商總賴正鎰：市場「一降四升」指標反應熱度房市出現U型回升

2018/11/06 12:10文/記者葉思含

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年市場出現「一降四升」指標顯示房產熱度。全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年市場出現「一降四升」指標顯示房產熱度。

11月縣市長選舉倒數計時，針對房市近期表現，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年選舉感覺氛圍冷靜，並未影響房市表現、反而是利多，市場出現「一降四升」指標顯示房產熱度，突顯房產確定早就在去年底落底，今年出現Ｕ型回升，預料今年買賣移轉可突破28萬棟。

賴正鎰分析「一降四升」，第一，近年連漲地價稅後，六都今年同步宣佈凍漲並調降稅率，其中台中市調降幅度為6.36%、是六都最多、其次台北市降幅約6%，持有稅負擔變小。第二，依據內政部統計資料，全台1~9月住宅類建物核發建照宅數8萬8596戶、較去年同期6萬4245戶大幅成長38%。

第三，建商積極搶地推案，Q3建商購入土地金額已達162億元，占全部土地交易比重約46%，推案量也是遍地開花。第四，根據內政部不動產資訊平台實價登錄資料顯示，雙北市近2年房價持續正成長，連老舊公寓都十分搶手。

分析今年房市表現，中、美貿易戰火因川普與中國大陸主席習近平開始熱線，並透露與中國大陸談判會有「很棒的協議」，歐美亞股市回測，台股恢復買氣，加上肥咖條款效益，台資回流加速，賴正鎰料今年房市可望突破28萬棟，離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步。

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