粉絲團
信義計劃區頂級A辦租金攀高 帶動商辦行情
信義計劃區頂級商辦租金上揚，帶動區內A辦租金行情。
台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國際大樓)14樓，以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，信義計劃區的A級辦公大樓大概可以分為3個等級，頂級指標的辦公大樓，包括101、南山廣場與國泰置地，每坪租金約3500~4000元，部分超高樓層甚至每坪在4000元以上，一般屋齡10年內的辦公大樓每坪租金約在3000~3500元，至於屋齡超過20年的辦公大樓租金行情可能在3000元以下，這幾年雖然有新大樓供給釋出，但受惠於新創產業崛起，跨國科技產業持續擴增辦公室空間，加上金融業與技術服務業等業務量增加帶動下，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露資料則可發現，過去兩年信義區租金每坪3500元以上的辦公室租賃揭露皆不到10筆，但今年就出現22筆每坪租金3500元以上，甚至有4筆的租金行情在每坪4000元以上，頂級辦公大樓租金攀高後，也產生一股外溢的比價效應，加上區域內需求強供給持續去化，信義計劃區內的A辦租金也出現調漲的想像空間。
-
這些農地項目5月底前主動申請「供與農業經營不可分離使用土地」 可課徵田賦
小李在北部打拼多年，去年下定決心返回家鄉高雄鄉下務農，聽朋友說，有不少類型農地，可申請課徵田賦(目前免徵)，小李雖然知道必須農地農用，卻不清...〈more〉
-
不動產詐騙新招！假檢警通知屋主涉案須繳300萬保證金 永康地政機靈即時阻詐
不動產詐騙手法又推陳出新，詐騙集團藉由「假檢警」詐騙手法謀取被害人財物，造成高額財損層出不窮。南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設...〈more〉
-
捷運就是錢潮！新北「這4站」租金飆上榜 中和新蘆線強勢稱霸
捷運已成為雙北地區民眾最仰賴的大眾運輸系統，根據台北捷運公司統計，台北捷運旅運量於今年3月突破140億人次，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來...〈more〉
-
舊屋變豪宅？雙北竹北小心踩雷 專家點名「這三族群」要留意
近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件，5月報稅季將至，專...〈more〉
-
農地不幸遭法拍 但檢附這張證明書 仍可申請適用農地移轉不課徵土增稅
老王在屏東鄉下有塊3分農地，去年因投資不順資金周轉失靈，農地日前遭法院拍賣，老王聽朋友說，農地若被法院拍賣，是可以申請適用農地不課徵並退還土...〈more〉