南高地王續蟬聯 平均地價微幅調漲

108年度高市地王商圈仍由大遠百百貨連續6年蟬聯，公告現值每坪約188萬元，與去年相同。

南二都明年度地王商圈出爐，108年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百百貨連續6年蟬聯，公告土地現值維持每坪約188萬元，地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元，高市平均總調幅為0.33%。台南市108年地王仍由站前商圈新光三越百貨中山店蟬聯2年，公告土地現值每坪約為103萬元，上漲2.97%，全市平均微調0.92%，集中在重大開發地區，漲幅最大為東區2.50%，平實營區重劃區開發效益顯現，促使周邊地價上漲。

高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，位於南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯全市最高地價區段，公告土地現值維持每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。北高雄最高地價區段亦仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺為44萬元，換算每坪約為145萬元。最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地，每平方公尺公告土地現值為41元。

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高市府地政局表示，今年針對本市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心附近地區及亞洲新灣區附近地區，為反映重大建設完工影響，略微調漲其公告土地現值；另於新開發完成之重劃區，如第77期、第79期、第80期、第83期、第84期、及第89期重劃區等，為反映開發成果，達到漲價歸公目的，適度調整其公告土地現值。統計全市公告土地現值持平區段數占總區段數87.69%，各行政區調幅自-0.66%至0.68%，均屬持平調整。

台南市108年地王仍由站前商圈內的新光三越百貨中山店蟬聯2年，公告土地現值每坪約為103萬元，上漲2.97%。

台南市府地政局指出，本市因各項重大公共建設投入，加上市地重劃與區段徵收等重大開發區陸續完成，以及南科科技大廠持續投資，擴大產業供應鏈規模，增加就業機會，吸引人口流入，帶動本市不動產市場穩定成長，整體呈現量增價穩情形，為反應市價變動情形，本市108年公告土地現值平均微調0.92%。

本次公告土地現值調整，主要集中在市地重劃與區段徵收等重大開發地區，如扣除開發區調幅，本市平均漲幅約僅0.73%，其中漲幅最大為東區2.50%，主要係平實營區市地重劃區開發效益顯現，促使周邊地價上漲；其次為安平區2.00%，因五期重劃區與安平舊社區結合觀光發展有成，地價穩定成長；新市區因臺南科學園區帶動就業及消費人口成長而有1.85%漲幅；中西區因西門國華商圈觀光人潮持續成長，帶動地價上揚，調漲1.40%；永康區因市總圖定址於永康砲校區段徵收區，且第一期開發即將完工，串連大橋地區建案推案熱絡，房地產持續成長，調漲1.28%，其餘行政區則微幅變動。

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