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微風南山開了、房東樂了 高租金逼走金礦首家店
金礦咖啡揮軍北上的首家店在不敵高月租金之下悄悄歇業。(擷取自GOOGLE街景圖)
首創24小時不斷電的知名連鎖金礦咖啡店從高雄崛起，全盛時期店數逾70家，而揮軍北上的第一家店就位於台北市信義區忠孝東路五段、永吉路30巷交叉口，但這家忠孝店卻在近日悄悄收攤，據了解，房東不斷調漲租金，光是這個三角窗店面月租金就達80萬元，商仲業者指出，信義區百貨密集、上班人口眾多，加上本月微風南山開幕，讓房東對於租金期待升高，
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，該商圈上班族多，尤其在「國泰置地廣場」與「台北南山廣場」陸續完工後，消費人口又增加了，加上商圈內百貨密集，進而促使房東心態提。
而近期各大商圈皆有老店受到高租金影響熄燈，其中東區影響最劇，包含位於忠孝東路四段的永福樓，月租金超過300萬元，在人潮退去、營業額減少之下，不得不在2月24日熄燈，此外，位於信義區的音樂餐廳Brown Sugar也因被房東漲了20次租金而歇業。
黃舒衛指出，這兩大商圈雖然鄰近，但老店歇業的原因卻是截然不同，東區是因消費力下降、業者利潤減少，進而退出商圈；但信義區則是消費人口增加，房東心態看漲所致，尤其近期可發現，在信義區的店家若翻桌率、毛利率不高，很快就會淘汰出局。
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