龍騰 美術館地標建築

客廳面寬拉大，結合大面落地窗連通高雄厝賞景陽台設計，增添賞景機能。

高市美術館園區為景觀豪宅大樓推案重鎮，龍騰建設目前選在該區明誠四路旁，新完工推出「龍騰」景觀豪宅大樓案，樓高29層、地下6層共216戶，房型採50~98坪的3~4房規劃模式，每坪售價26~34萬元，強調賞景優勢與高質感規劃，結合現代簡約外觀特色，展現地標型大樓雄偉氣勢。

廣城廣告事業總經理董上裕指出，美術館生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的明誠四路、美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

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龍騰建設在高市美術館園區明誠四路旁，新推出「龍騰」景觀豪宅大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現建築不凡氣勢。

社區規劃A1、A2、A3棟與B1、B2、B3、B5、B6棟等，A、B棟皆使用2部電梯與雙安全梯，採50坪到98坪3~4房設計，同時提高建築耐震性能，為發揮基地的賞景優勢與交通便利性，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望美術館園區、北高雄市區、蓮池潭與柴山浪漫夜景，住家客廳前方也設計高雄厝賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。

一樓門廳接待座區挑高設計且安排高級家具、造型燈飾，營造飯店般富麗堂皇氛圍。

社區1樓公設移植飯店式規劃內容，設置貴賓交誼廳與多功能閱讀室等，天花板挑高且面寬拉大，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。社區規劃的實用型休閒設施，居家養生營造出好氣氛，公設除了安排頂樓空中花園賞景區，豐富公設包括宴會廳、視聽電影院、KTV包廂、會議圖書室、橋藝室等，增添居家休閒情趣。因戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約30元。

考量居住安全提高，規劃施工達到豪宅高規格，除了基礎採取連續壁施工，有利提高建築耐震性能，採用YKK鋁門窗且窗框角隅補強提高防水性能，住家大門也採用防暴大門結合義大利進口CISA安全鎖，展現高質感與良好防護效果，社區採飯店式管理服務，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。　

客廳天花板挑高且面寬放大，結合高雄厝賞景陽台設計，高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，設置高檔廚櫃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，沐浴區設置大型泡湯浴缸與淋浴柱，同時安排電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

頂樓規劃空中花園、烤肉區與賞景區，讓住戶可輕鬆鳥瞰北高雄景觀。

該生活圈沿著愛河流域串連愛河之心、河堤公園與高雄微笑公園，可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。 加上高雄鐵路地下化工程，已於去年10月中旬完工，其中美術館園區更設有內惟站與美術館站，可以經由內惟站、美術館站往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，為高雄新交通轉運核心，美術館園區原有的西面鐵道，也將整合成近百米寬的綠園道，將翻轉高雄地景風貌。 　

（專家意見） 「廣城廣告事業」總經理 董上裕

公設規劃多功能運動娛樂健身房，提高休閒機能。

由於基地賞景條件良好，因此社區樓層規劃高度拉高達29層，為美術館園區地標型景觀豪宅大樓規劃，客廳前方特別安排賞景陽台，加上社區鄰近鐵路地下化後的綠園道，因此高樓層可眺望北高雄與柴山綠化景觀，公設也安排頂樓空中花園賞景區，賞景機能十足。同時美術館園區新設置的七賢國中龍美校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

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