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不怕熄燈潮微風董座買下東區店面

2019/03/20 16:59文/記者朱語蕎

台北市東區大安路一段商家林立，吸引買家出手。台北市東區大安路一段商家林立，吸引買家出手。

儘管北市東區店面熄燈狀況不斷，但微風集團董座危機入市，買下東區大安路一段店面，根據實價登錄最新資料顯示，大安區一段今年1月出現一筆店面交易，總價1億3千萬元，交易面積約48.28坪，換算每坪單價269.2萬，是大安路一段在實價登錄上，單價排名第7高店面。

該店面目前為藝人林佳儀經營的「Level 6ix」服飾店，根據謄本資料，新買主為長僑投資開發，負責人正是微風集團董事長廖鎮漢，據了解，廖鎮漢接手後，有意將該店面做為微風相關零售通路。

大安路是東區商圈主要街道之一，大安路一段店面租金每坪約8000元，該筆單價269.2萬，頗符合目前市場行情，且總面積近50坪，總價超過1億元也在東區買方可接受範圍內，大家房屋企研室主任郎美囡表示，即使東區店面效益不如以往，但仍有其指標性，店面總價超過1億元實屬正常。

此外，雖然大安路人潮不如忠孝東路多，但店租相對較低，且長久以來都以時尚潮流為主，店家商品有其特殊性。郎美囡說，近年受到店商衝擊，店面效益備受考驗，店家開始著重在體驗，或販售獨特性高的商品，由於銷售模式改變，許多店家以培養老顧客為主，減少對過路客層的依賴性。

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