全民萬歲二期 近R22青埔站

達麗建設在高市橋頭新市鎮，鄰近捷運紅線R22青埔站區，新完工推出「全民萬歲二期」首購大樓案，以高雄厝立體錯層景觀陽台，外觀形塑現代風格，展現建築搶眼特色。

上市建商達麗建設，目前在北高雄橋頭新市鎮成功南路旁，鄰近捷運紅線R22青埔站區，推出「全民萬歲二期」，採25~45坪，2~3房規劃，每坪開價17萬元起，並以高雄厝立體綠化錯層陽台形塑現代時尚外觀風格，預計5月完工。 　

一樓前庭特別規劃水舞造景區，將成為區域地景之一。

該案專案經理莫彥華表示，目前在交通條件改善，橋頭新市鎮與楠梓商圈連結一氣發展，迅速連通楠梓區的台糖、家樂福量販店商圈，量販店與捷運紅線R22站設置後，確實讓居民消費購物與對外交通更方便。 　

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社區透過捷運連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程，搭捷運可迅速抵達漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大第一科大、海科大商圈的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

 橋頭新市鎮建設多　捷運宅便利吸買氣

門廳挑高達9米，展現媲美豪宅般的氣派氛圍。

全案基地3903坪，基地南北座向，坪數規劃25~45坪，採地上24樓、地下4層設計，安排A、B等2大區，採單層8戶使用3部電梯與雙安全梯安排。考量室內建材設備升等，住家大門更採用豪宅等級的防火門結合安全鎖，且強化建築耐震性能，浴室的室內建材也規劃電腦免治馬桶，兼具便利與安全，讓住戶居家安全無虞，展現輕豪宅高檔空間氣氛。 　

社區利用基地退縮優勢，除了前庭退縮規劃獨特的水舞賞景區，並安排中庭加以植栽綠美化，採飯店式挑高門廳設計，門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區，搭配透空玻璃牆，引進中庭綠景，讓視覺更舒適開闊。 　

利用建築設計巧思，除了將客廳採大面寬規劃模式，結合高雄厝賞景陽台透空玻璃圍欄設計，展現空間大方氣勢與提高使用機能，壁面開設大面落地窗，提高賞景效果，也讓室內採光明亮。浴室空間規劃電腦免治馬桶、玻璃拉門區隔淋浴區、泡湯浴缸與安排檯面式洗臉盆，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

一樓門廳旁安排貴賓座區，讓住戶接待親友備感尊榮。

3房廚房採獨立空間規劃，廚櫃特別運用鏡面材質面板，提高使用便利性與增添質感，廚房並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗，達到借景效果。 　

頂樓空中花園設置光電板曬被區，兼具建築節能與實用功能。

莫彥華說，隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動橋頭新市鎮與海科大生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。同時橋頭新市鎮房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，購屋需求提高，加上橋頭科學園區建設計劃推動，讓橋頭新市鎮捷運概念宅銷售表現亮眼。 　

（專家意見）「全民萬歲二期」專案經理莫彥華

由於全棟戶數達820戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約40元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式挑高9.1米門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、綠化中庭、30項休閒公設，基地距捷運紅線R22站步行約3分鐘，且鄰近高雄都會公園、高雄科技大學海科大校區、第一科大校區，具備捷運宅地段優勢，也可迅速連通加昌路與德民路商圈。

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