新灣琚 近三多百貨商圈

以規劃與質感營造口碑的明璟建設，在三多百貨商圈滇池街上，新推出的「新灣琚」透天別墅案，外觀形塑現代簡約風格，彰顯建築搶眼氣勢。

南高雄三多百貨圈坐擁便利生活條件，區域公設規劃完善，加上中央公園大片綠地等多項優勢條件，迅速帶動地價與房價上揚，明璟建設選在此推出6戶「新灣琚」電梯別墅案，地坪24~38坪、建坪88~111坪，外觀凸顯現代簡約風格，總價帶3328萬元起。

三多百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚。

現場專案經理陳翊峻表示，三多百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，推升區域房市蓬勃成長。中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間。 全案住家室內建材配備向上升等，包括住家大門採防暴大門結合安全鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴，基地建築退縮設計，讓住戶車輛進出更便利。

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由於生活圈內鄰近中央公園，加上對外交通路網順暢便利，街道交通相當發達。

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高3.4米設計，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感。 浴室空間移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸與電腦免治馬桶，提高空間整體質感，同時在壁面開設落地窗，可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

客廳天花板挑高結合大面寬設計，同時安排壁面開設低檯度大面窗，讓空間視覺感更顯開闊舒適。

住家1樓車庫採5.2~8.6米大面寬設計，可讓住戶停放3~5輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

由於生活圈內鄰近中央公園，加上對外交通路網順暢便利，街道縱橫排列狀似棋盤，交通相當發達。生活圈的生活機能相當便利，居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少醫生、教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

（專家意見） 「新灣琚」專案經理 陳翊峻

廚房寬度加大可設置專用電器櫃，提高使用便利性。

政府積極推動亞洲新灣區建設計劃，總投資規模達300億元的重大建設將陸續完工，推升區域房市快速發展。由於市中心區地價行情頻創新高紀錄，建商反應推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲。但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。基地坐落三多百貨商圈旁，鄰近捷運紅線R8站區出口，可進一步提昇該生活圈的交通便利效果。

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