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遠雄美女總座張麗蓉：買房早一點、把握335原則

2019/04/18 08:00文/記者張瀞勻

遠雄房地產延續去年短平快成功模式，今年推案仍以自住需求為主力。(圖/記者張瀞勻攝) 遠雄房地產延續去年短平快成功模式，今年推案仍以自住需求為主力。(圖/記者張瀞勻攝)

時下許多年輕人總是望屋興嘆，認為薪水不漲、房價不跌，買房應是遙遙無期，遠雄房地產總經理張麗蓉提供兩大方向，「及早規劃」、「把握335原則」，建議青年族群先從交通動線上的區域入手，先求有再求好。

遠雄(5522)今年在推案布局上，延續去年短、平、快，以剛性需求為主軸，張麗蓉指出，今年為房價落底年，主因在於，雖然中美貿易戰如火如荼，但是並不如過去金融風暴，使得經濟環境大幅衰退，或是大幅升息造成持有成本提高狀況，目前政策、利率仍對房市友善，且交易量也緩步提升，整體環境適合自住買方進場。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出，首購族把握335原則購屋。(圖/遠雄房地產提供) 遠雄房地產總經理張麗蓉指出，首購族把握335原則購屋。(圖/遠雄房地產提供)

對於青年首購族而言，近期網路論壇上許多人高唱畢業文(買房心得文)，顯示房市反轉這4年多，累積的觀望買盤開始進場了，張麗蓉建議首購族及早規劃，並掌握「335原則」，準備3成自備款，每月房貸以不超過家庭所得的1/3，購屋總價以家庭年收入的5倍為限。

此外，區域可選離工作地點的交通動線上，包含：捷運、鐵路、高速公路等，若負擔能力有限的小資族則可選擇動線上的蛋白區，並且先求有再求好，雖然薪資漲幅往往追不上房價，但在能力可及先從小房開始入手，日後再伺機以小房換大房。

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