不等高市府標售抵費地 高雄上市櫃建商先搶精華地

永信建設5月底搶先購入一筆高雄科技大學楠梓校區海專路205巷的495.49坪住四土地，將採先建後售興建樓高22層的2~3房高質感景觀大樓。（圖：翻攝Google街景）

高市府終於將重新開放標售抵費地！市府地政局預定於本月19日，公開標售包括楠梓、鳳山、小港、前鎮、三民、仁武、林園區等共計19筆抵費地，楠梓區即有6筆，最高單價與最高總價則為一筆位於前鎮區家樂福光華店旁景德路的442.6坪商二土地，底價為3.09億餘元，每坪底價70萬元。但等不及市府標地，大型上市櫃建商第二季紛紛進場向民間大地主購地，續創區域地價高檔行情，購地成本墊高勢將帶動推案房價拉高。

睽違半年的抵費地標售作業，高市府地政局將於6月19日重新進行今年第二季抵費地標售，是否再創去年12月19日標售熱況，引起建築業高度關心。

去年新市府團隊就職前的12月19日，高市府地政局標售第四季抵費地時，13標抵費地共收到57封標單，順利標脫11標土地，創下84.6%標售率，其中最受矚目的1筆國防部委託地政局標售的中都重劃區德旺街、德勝街旁824.28坪住四土地，吸引8家建商搶標，最後由慶旺建設董事長林慶雄，以總價 7.47億元、單坪90.62萬元，標得該筆土地。

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但新市府團隊卻於今年初宣布暫停所有市有地、抵費地等標售作業，讓許多建商大為震驚，今年第一季抵費地停標後，建商眼見市府重新標地恐將遙遙無期，在房市穩定回溫的情勢下，大型上市上櫃建商需求推案土地殷切，只好紛紛向南和興產等民間大地主購地，購地價格也迭創區域新高，包括隆大營建、京城建設、華友聯開發、鑫龍騰開發等，皆購入市區大筆精華地。

市場傳出，5月29日上櫃建商永信建設，也以每坪約40萬元，過戶完成一筆位於高雄科技大學楠梓校區約100公尺，海專路205巷近瑞仁路的495.49坪住四土地，因距離捷運後勁站區不到400公尺，可享有增額容積獎勵30%。

永建建設副總經理顧岳軍表示，該筆基地具備地段與商圈優勢，緊鄰高雄科技大學楠梓校區的校門，將規劃地上22樓、地下3樓,共101戶的2~3房高質感景觀大樓，預計採先建後售模式，以最佳完工品質爭取優質買家進場。

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