粉絲團
豪宅「琢白」最新揭露 中低樓層單價199.9萬元
信義計劃區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露，8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元。
根據最新實價揭露資料顯示，信義計劃區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露，8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元，中低樓層接近每坪200萬元，另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄，甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後，可以看到預售時的成交價格，該社區中低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，主要是反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早因此單價接近每坪200萬元。
東門站商務套房 租金5萬元
另外，捷運東門站的永康商圈，前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」訴求飯店式管理的經營模式，根據實價租金揭露資料顯示，16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間，4月成交一筆高樓層的租金套房月租4.5萬元，單坪租金高達3339元，已經直逼北市A辦的租金行情。
曾敬德表示，通常這類月租金4萬元以上的商務套房，能夠拉高租金主要是因為建商打造飯店住宅的質感，並提供完整的專屬居家服務，租商務住宅就像長租飯店一樣，並有專人打理日常所需並提供清潔等服務，但相對租金水準就會比起周邊一般套房甚至是3房的租金還高，因此這類高端的商務住宅主要的租客並非本地客，主要還是以外商公司的主管、外派人員甚至是少數的華僑為主。
-
買大樓配車位 他3個月轉手賣掉車位 竟得繳近百萬稅金
寸土寸金的今天，買房不容易，如果出售時還需要繳納高額的房地合一稅，那就更令人扼腕，如何有效節稅，成為賣房時重點。正業地政士聯合事務所所長鄭文...〈more〉
-
龜山塞車有解！「這條路」打通 A7再迎推案熱潮
桃園市龜山區近年人口成長快速，尖峰時間交通壅塞成為居民惡夢，內政部規劃「桃園市龜山區文化一路至青山路道路新闢工程」，日前正式動工，預計將振興...〈more〉
-
新北社宅再＋2！三重、土城共增739戶地段一次看
為解決住房需求並鼓勵青年在地就業及生活，新北市政府持續推動社會住宅政策，優先以低度利用之市有土地規劃建設。本次新北城鄉局選定三重區機關用地(...〈more〉
-
汐東線3月動工！購屋族卻不給面子 汐止近4年交易量應聲下跌
新北捷運汐止東湖線終於在2024年底簽約，預計2025年3月動工、2032年完工，未來將串連基隆捷運以及台北民生線，台灣房屋集團趨勢中心觀察...〈more〉
-
免稅房屋變革上路 專家提醒多屋族自用稅率申請到這一天
房屋稅2.0新制即日起實施，住家用免稅房屋增訂以自然人持有全國3戶為限，新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護民眾權益，針對持有住家用房屋免徵標準...〈more〉