跨出天龍國購屋 貸款壓力少 還買到更大空間

跨出台北市購屋不僅總價降低，還可買到更大空間。(記者林耀文攝)

根據聯徵中心第1季最新資料顯示，北市新買房的房貸族平均購屋總價為2253萬元，但建物面積僅39.6坪，總價位居6都之冠，但購屋面積卻比中南部少約10坪，總價也比其他區域高出一倍，中南部雖不如北部便利，但就居住空間來說，的確比台北都會區愜意一些。

根據聯徵資料顯示，北市Q1貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72%，平均購買坪數39.6坪，而在北市以外的地方購屋，貸款壓力馬上減壓，同樣購買39坪房屋，新北市北市平均購買總價約1200萬元，比起北市可以減壓千萬元。

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若跨出大台北購屋壓力更大幅減緩，中市平均購買1028萬元的房子，平均總價也超過千萬元，不過建物面積約50.2坪，比起雙北市多出約10坪，台南市的購屋總價也逐年攀升，今年第1季平均購買797萬元，高雄市則是平均購買850萬元，比起台北市也多出將近7坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因為地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來出現購屋面積較小，但總價卻是一間抵中南部兩間。

曾敬德表示，中南部因為平均房價水準約台北的3分之1左右，不用壓低總價將產品規劃成小宅產品，3房加車位一直是市場上的主流產品，因此比起北部可以買的更大更便宜，倘若就業環境許可的條件下，的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

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