維多廣告總座鍾榮和 倡導社區生活美學

維多廣告總經理鍾榮和。

社區應該多加入生活美學，讓居住品質提高，維多廣告總經理鍾榮和侃侃而談，他說，隨著建商強化建築硬體規劃，營建品質都具備水準，相對在建築軟體與生活美學方面，住戶與消費者的認知不斷提昇，包括藝術作品引進社區、生活美學的導入，都利於社區營造成果展現，有利提高居住品質，長期也利於銷售更順暢。

從事房地產已22年的維多廣告總經理鍾榮和，對於藝術與美學長期接觸成為興趣，10餘年前即在銷售農十六特區京城建設「達觀」景觀豪宅大樓案時，在社區導入藝術作品，獲得多金換屋客認同，案場銷售順暢，後續維多接觸堅山建設，也建議建商在「堅山涵仰」豪宅大樓社區引進法國藝術大師瓦兒雕塑作品，讓社區洋溢人文藝術氣息，也提高社區創價成果，持續讓生活美學導入更多社區，並協助建商強化售後服務，讓住戶提高居住生活品質，也是維多廣告接案的重點模式。

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維多廣告接案與其他代銷不同的是，針對市區高品質換屋型豪宅大樓，鍾榮和發現，目前多金換屋客雖仍偏愛選擇市區熱鬧商圈，但對於居住坪數，已從過去百坪以上的大坪數，逐漸降低至80坪以內，甚至50至70坪之間的換屋產品即足夠，但要求質感比照豪宅等級，同時對單坪售價3字頭上下，且趨近實價登錄的售價模式接受度高。

維多廣告去年底銷售中鋼集團亞洲新灣區的「欣灣時代」景觀大樓新成屋案，為爭取買氣與提高客戶信任度，運用趨近實價銷售策略，縮小議價空間，獲得買方高度認同，迅速於一個月內完銷，創下該區近年來迅速銷售記錄。目前維多廣告接下二聖一路國泰建設「國泰聚」換屋型豪宅大樓新成屋案，也採用趨近實價銷售策略，短期內去化逾5成。

維多廣告總經理鍾榮和指出，許多購屋客都會參考實價登錄區域行情，具備品牌、地段與規劃等條件的市區換屋新成屋大樓，採趨近實價銷售策略，可望成為售屋新趨勢，加上地段、賞景優勢與建商優質品牌形象，獲得換屋客高度認同，換屋客戶能夠認同這種售屋模式，顯示對建商的信任度高，住戶同質性強，也利於社區日後管理維護達成共識且提高居住品質。

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