粉絲團
龍登國際總座戴嘉聖 一年售出1100戶房屋
龍登國際總經理戴嘉聖。
在南部房市銷售優質建案，去年一年即售出1100戶房屋的龍登國際總經理戴嘉聖，接案主要以首購產品居多，戴嘉聖指出，隨著土地與營建成本持續墊高，市區蛋黃區的首購宅，房價帶拉高達千萬元已成新趨勢，面對預售推案大增的市場情勢，具備地段、規劃、建商品牌、售後服務與價格合理性的首購宅，仍利於爭取消費者青睞。
戴嘉聖指出，多年來國內低利率環境，刺激國內房市走多已長達十餘年，但今年包括一例一休、通膨等因素，影響建材與工資成本高漲，這對房市的影響層面，業界仍應高度戒備，同時推案土地成本持續墊高，建築業界開始逐漸反映成本在售價，市區蛋黃區的首購宅價位帶，拉高至千萬元已將成為常態，市區採中小坪數規劃的首購宅或輕豪宅大樓，更成為主力。
綜觀今年南部房市發展變化趨勢，高總價豪宅的置產型買盤尚待加溫，房市交易仍以自住客群為主力，預計到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求持續回籠，南部房市當前仍溫和成長，但是，今年高雄預售案大量進場，全年預估預售戶數至少超過1.5萬戶，造成今年房市出現供給面壓力加重，這是推案必須注意的因素。
戴嘉聖認為，雖然當前預售推案大增，但消費者購屋考量因素，仍以建商品牌形象、售後服務內容、地段條件與建築品質為關鍵因素，售價合理性也是影響銷售速度的重點，做好產品定位與市場區隔，則是推案先決條件，近二年來市區小坪數產品大增，反而凸顯50、60坪換屋市場契機，換屋市場後市發展值得多觀察。
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
金門戶籍超搶手！一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有13,360間住宅，每宅設籍六戶...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉
-
彰化版信義計畫區藍圖曝光 大巨蛋將落腳在這
彰化縣政府推動的「高速公路彰化交流道特定區第四次通盤檢討案」，近日經縣都市計畫委員會審議通過，並已報請內政部進一步審議，該案規劃將原本長期受...〈more〉