歡迎回台 桃園釋出價值38億元廠房向台商招手

浩瀚數位公司華亞科技園區廠房公開標售，底價24.5億元。(第一太平戴維斯提供)

由中央主導的歡迎台商回台投資行動方案統計至8月，累計投資近5400億，而業者也積極釋出廠房，搶搭這波風潮！繼日前宏泰電工大園廠房、定穎電子龜山廠房公開求售，吉祥全(2491)子公司浩瀚數位公司也公開華亞科技園區廠房，標售底價24.5億元，3案總底價約達38億元。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，工業不動產交易熱絡，今年1至7月的大型工業廠房、廠辦與工業土地交易金額合計達到441億元，其中工業廠房與工業土地的買氣比去年同期大增41%及22%，是各類工業地產中買氣增加最明顯。

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進一步分析這波買氣的推手，除了中美貿易戰升溫引發的科技製造業回台擴廠熱潮外，物流倉儲所帶動的工業地產交易也達67億元，占工業不動產交易總額1成5，交易量寫下近5年新高。

黃瑞楠也指出，物流系統優化視為新零售時代的決勝關鍵，實體零售業者與電商對於現代化物流倉儲的需求逐步放大，多家知名零售通路紛紛砸下重金，建置自動化物流中心，包括超市龍頭全聯在1月以10.8億元買下台中梧棲9000坪工業廠房，擴建自動化倉儲物流中心，為轉型電商策略進
行佈局。

而本次浩瀚廠房委託第一太平戴維斯標售，該基地位於桃園市華亞科技園區科技三路上，基地前後雙面臨路，土地面積為4,568.66坪，廠房總面積13,395.51坪，建築物為地上6層地下1層，現況全數出租作為物流倉儲之用，具備長期穩定租金收益，標售底價24.5億元，未來廠房亦可作為科技業研發總部，並可透過華亞科技園區的回饋申請機制，將容積率由現行的140%提高至420%。

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