下半年建商購地熱 高市府與國產署趁勢標地

高市府地政局訂於9月18日，標售18標抵費地與區段徵收地，其中一筆位於中都重劃區住四用地，面積約834坪，底價約6.89億元，每坪底價約82.7萬元，基地臨九如三路及遼寧三街。

下半年高雄多家大型建商積極進場購地，建商購地需求強勁，高市府地政局與國產署南區分署，趁勢從9月中旬至10月下旬，陸續推出市區多筆精華地，地政局招標18筆抵費地與區段徵收地，國產署招標南區嘉義、台南、高雄與屏東合計7標設定地上權土地，不乏具備地段優勢的大筆精華地，有機會再現搶標熱潮。

由於高市府第二季開發區土地標售作業，順利吸引74封標單競標，順利標脫16筆，標脫率高達84.2%。高市府地政局訂於9月18日，展開第三季抵費地與區段徵收地標售作業，預計標售18標土地，合計總底價15億9271 萬950元。

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高市府地政局指出，這次標售的抵費地，其中一筆位於中都重劃區住四用地，面積約834坪，底價約6.89億元，每坪底價約82.7萬元，基地臨九如三路及遼寧三街，近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，又有20%開放空間容積獎勵，因條件優及土地稀少性，可望再掀搶標熱潮。

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，且土地價格相對市中心具吸引力，本季推出4標4筆土地，其中1筆住四用地，臨德中路，面積約757坪，近後勁溪、斜對公園，商業、休閒條件佳；2筆住三用地，面積各約869坪及729坪，分別臨大學5街及大學19街，近高雄大學，是規劃興建優質大樓之首選。

國產署南區分署將於10月28日，公開招標南區7標設定地上權土地，一筆位於仁武澄德特區澄觀路、京吉五路約641.5坪社區中心商業區基地，底價約5997萬元，單坪底價僅9.34萬元，適合規劃透天店面與住家產品。（圖：翻攝Google街景）

國產署南區分署將於10月28日，公開招標南區嘉義、台南、高雄與屏東合計7標設定地上權土地，其中較受高雄建商矚目的是，一筆位於仁武澄德特區澄觀路、京吉五路約641.5坪社區中心商業區基地，底價約5997萬元，單坪底價僅9.34萬元，適合規劃透天店面與住家產品。

另一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗，面積約552坪商五土地，底價約1億4571萬元，單坪底價僅約26.4萬元，建商估算坪效約達14~15倍，單坪土地成本僅約1.8~2萬元，具備店面價值與賞景優質條件。（圖：翻攝Google街景）

另一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗，面積約552坪商五土地，底價約1億4571萬元，單坪底價僅約26.4萬元，建商估算坪效約達14~15倍，單坪土地成本僅約1.8~2萬元，基地緊鄰台銀左營分行與鄰近麥當勞，除了具備店面價值，高樓層西向鳥瞰左營軍港、北向眺望左營海軍高爾夫球場綠景、東側俯瞰蓮池潭，具備賞景優質條件。

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