百達君品 籬仔內輕軌概念宅

籬仔內生活圈結合205兵工廠遷廠區段徵收開發案，徵收面積達58.7公頃，產業界多建議朝向國際經濟特區模式開發。

南高雄籬仔內商圈，具備生活便利與緊鄰輕軌站區優勢，友友開發建設選在該區緊鄰205兵工廠開發區的籬仔內路旁，新推出「百達君品」首購大樓預售案，採23.5~50坪，2~4房規劃，特惠價每坪19.8萬元起，並以現代簡約外觀風格，展現精緻質感。

友友開發建設選在籬仔內路旁，新推出「百達君品」首購大樓預售案，採23.5~50坪，2~4房規劃，以現代簡約外觀風格，彰顯建築不凡氣質。

現場專案經理張文志表示，南高雄籬仔內生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件，吸引多金置產客與高素質買家持續進駐，該區輕豪宅大樓供給稀有，成為引領生活圈成長的重要產品。

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  生活機能充裕 地段優勢區域前景佳

內政部在去年5月下旬，同意高市亞洲新灣區面積最大的核心區開發案205兵工廠遷廠區段徵收案，宣告開發作業正式啟動。205兵工廠位於高雄市前鎮區中山三路、光華三路、凱旋四路等高雄主要道路之間，不但是亞洲新灣區的核心，更是大高雄的核心。

籬仔內生活圈具備輕軌便利交通條件，且居住與消費便利條件佳的優勢。

本區掌控高雄港及小港國際機場出入門戶樞紐，緊鄰中山路南北大動脈，捷運紅線及輕軌在此交會。目前高雄市政府在亞洲新灣區即多功能經貿園區內，共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收，205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃，通過區段徵收計畫，宣告開發作業正式啟動。

建築與產業界多建議，205兵工廠開發可師法國內外的做法，由公部門和民營企業全力合作，讓205兵工廠發展成高雄市的中央商務區，引進高雄市新市政中心、中央合署辦公大樓、企業總部、及新創科技產業，如體感科技、IoT智慧聯網、智慧新城區、AI人工智慧等產業，進而打造成為國際經濟特區。

  高質感大樓定位 生活機能一應俱全

張文志說，社區規劃A、B二大棟，A棟為單層7戶、B棟為單層6戶，皆使用2部電梯與雙安全梯，採23.5至50坪的2~4房設計。社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，設置貴賓接待座區，天花板挑高且面寬拉大，大量運用石材，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶可輕鬆休閒賞景。

廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等。

廚房特別安排高級歐化廚具組，配置專用電器櫃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，也規劃電腦免治馬桶，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。住家大門特別安排鑄鋁鋼木門，結合電子密碼鎖，提高居住安全且利於展現門面高質感。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，規劃泡湯浴缸並以石材收邊，展現空間高級感。

（專家意見） 「百達君品」專案經理 張文志

籬仔內生活圈主要範疇位於前鎮區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。基地距輕軌捷運C1站步行約2分鐘，坐擁樂群國小、瑞祥高中國中部優質學區，提供充裕的綠地休憩空間，加上鄰近的統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈與漢神百貨商圈蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能。

社區居住戶數190戶達經濟規模且交通便利，並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求，社區公設規劃以實用型的健身房、視聽室、多功能交誼廳、圖書室、兒童遊戲區、藝術廊道等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，頂樓也可眺望市區街景，休閒賞景機能十足。

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