廣上國寶 楠梓火車站商圈集市店面
楠梓火車站生活圈,坐擁成熟商圈、快捷路網與人口集中優勢,帶動商圈與房市蓬勃成長。
高市楠梓火車站生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,區域商業氣息濃厚,廣上建設在該商圈主要幹道的楠梓路與旗楠路口基地,新推出「廣上國寶」透天店面預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃16戶,地坪20.5~40.2坪,建坪81~136坪,總價帶3800萬元起。
廣上建設在楠梓區楠梓路、旗楠路口旁,鄰近捷運紅線R21站區,新推出「廣上國寶」透天店面預售案,外觀大量採用石材面板,彰顯建築不凡氣勢。
廣誠國際實業總經理董上裕表示,目前在交通條件改善,中山高速公路在楠梓設置二個交流道與家樂福量販店設置的刺激下,楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約15~20分鐘車程,並帶動地價與房價水準上揚。 商圈成熟交通便利 發展前景具優勢 而跟隨量販店在該區設置,與楠梓區政中心商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
楠梓火車站商圈具備交通便利優勢。
迅速繁榮發展的楠梓區,隨著高速公路的便利交通網,與家樂福量販店在該區設置,帶動新重劃區蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。 同時楠梓火車站生活圈,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,政府持續開發建設高雄都會公園,讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。
加上政府積極推動的橋頭科學園區計劃,除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,日後科技廊道成形,可望引進上萬個高科技人才進駐,龐大租購房屋需求,將對楠梓房市發展形成正面助益效果。
商圈成熟交通便利 有利提高店面經營成效
基地距捷運紅線R21都會公園站騎車約3分鐘車程,大幅提高對外交通便利性。
由於楠梓火車站生活圈擁有區域內最佳的生活機能,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高楠梓交流道僅5~10分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線都會公園R21站的捷運站出口,對外交通非常便利;加上坐落楠梓國小、楠梓國中,又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,成為市區換屋族置產優選區。
商圈發展成熟且交通便利,帶動店面商機提高。
董上裕說,為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,樓上套房規劃特別加強採光通風機能,全案室內建材配備向上升等,包括精品衛浴、西班牙進口Roca馬桶、高科技安全系統,基地三面臨路且建築退縮設計,設置賞景陽台與露台,讓住戶享有優質綠景與充裕休閒活動空間。
運用建築設計巧思與大面寬優勢,外觀大量採用石材面板,彰顯門面氣勢,樓上安排6間套房,臥房旁設有賞景陽台,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。浴室空間乾濕分離設計,移植飯店般規劃內容,以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間,提高空間整體質感。
(專家意見) 「廣誠國際實業」總經理 董上裕
在交通條件改善與家樂福新楠量販店將開設的刺激下,楠梓火車站商圈持續擴大發展,讓區域商業氣息更逐漸活絡,量販店設置後,確實讓居民消費購物更方便,並帶動地價與房價水準上揚。基地距捷運紅線R21都會公園站騎機車僅約3分鐘,可迅速連通都會公園與楠梓火車站商圈,區域房市前景相當樂觀。
為讓店面買家提高經營成效與租金報酬率,一、二樓採店面空間規劃,樓上特別安排6間套房,加上基地三面臨路,為楠梓火車站商圈稀有集市店面,因此吸引多買家進場效果明顯。
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