廣上國寶 楠梓火車站商圈集市店面

楠梓火車站生活圈，坐擁成熟商圈、快捷路網與人口集中優勢，帶動商圈與房市蓬勃成長。

高市楠梓火車站生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應，區域商業氣息濃厚，廣上建設在該商圈主要幹道的楠梓路與旗楠路口基地，新推出「廣上國寶」透天店面預售案，外觀大量採用石材面板，型塑新古典風格，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃16戶，地坪20.5~40.2坪，建坪81~136坪，總價帶3800萬元起。

廣上建設在楠梓區楠梓路、旗楠路口旁，鄰近捷運紅線R21站區，新推出「廣上國寶」透天店面預售案，外觀大量採用石材面板，彰顯建築不凡氣勢。

廣誠國際實業總經理董上裕表示，目前在交通條件改善，中山高速公路在楠梓設置二個交流道與家樂福量販店設置的刺激下，楠梓商圈擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約15~20分鐘車程，並帶動地價與房價水準上揚。 商圈成熟交通便利 發展前景具優勢 而跟隨量販店在該區設置，與楠梓區政中心商圈的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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楠梓火車站商圈具備交通便利優勢。

迅速繁榮發展的楠梓區，隨著高速公路的便利交通網，與家樂福量販店在該區設置，帶動新重劃區蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。 同時楠梓火車站生活圈，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，政府持續開發建設高雄都會公園，讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。

加上政府積極推動的橋頭科學園區計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對楠梓房市發展形成正面助益效果。

  商圈成熟交通便利 有利提高店面經營成效

基地距捷運紅線R21都會公園站騎車約3分鐘車程，大幅提高對外交通便利性。

由於楠梓火車站生活圈擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅5~10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線都會公園R21站的捷運站出口，對外交通非常便利；加上坐落楠梓國小、楠梓國中，又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為市區換屋族置產優選區。

商圈發展成熟且交通便利，帶動店面商機提高。

董上裕說，為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上套房規劃特別加強採光通風機能，全案室內建材配備向上升等，包括精品衛浴、西班牙進口Roca馬桶、高科技安全系統，基地三面臨路且建築退縮設計，設置賞景陽台與露台，讓住戶享有優質綠景與充裕休閒活動空間。

運用建築設計巧思與大面寬優勢，外觀大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，樓上安排6間套房，臥房旁設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。浴室空間乾濕分離設計，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，提高空間整體質感。

（專家意見） 「廣誠國際實業」總經理 董上裕

在交通條件改善與家樂福新楠量販店將開設的刺激下，楠梓火車站商圈持續擴大發展，讓區域商業氣息更逐漸活絡，量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。基地距捷運紅線R21都會公園站騎機車僅約3分鐘，可迅速連通都會公園與楠梓火車站商圈，區域房市前景相當樂觀。

為讓店面買家提高經營成效與租金報酬率，一、二樓採店面空間規劃，樓上特別安排6間套房，加上基地三面臨路，為楠梓火車站商圈稀有集市店面，因此吸引多買家進場效果明顯。

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