大學墅 高雄大學城超值透天

佳上佳地產在楠梓區大學60街旁，新推出「大學墅」透天預售案，外觀形塑斜瓦日式禪風，彰顯建築不凡氣質。

高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕，佳上佳地產在該區大學60街，鄰近高雄大學校園的基地，新推出「大學墅」透天別墅預售案，外觀採斜瓦風格，型塑日式禪風特色，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃59戶，地坪20~25坪，建坪52~66坪，總價帶1488萬元起。 　

專案經理謝宗澂指出，高市楠梓區高雄大學城生活圈的生活機能充裕便利，除了鄰近高雄大學城與藍田公園，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，吸引多金換屋客持續進駐，成為北高雄透天別墅推案新熱區。 　

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  商圈成熟交通便利 發展前景具優勢

高雄大學城的環境單純寧靜。

近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。　 　

基地可在3~5分鐘車程連通家樂福量販店，生活機能便利。

社區鄰近楠梓高雄大學城文教核心區的援中國小與國昌國中，且鄰近楠梓區右昌生活圈、援中港溼地公園、高雄大學與高雄科技大學，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，又擁有充裕生活機能，提供充裕消費採買機能。

客廳天花板挑高，展現空間大方氣勢。

二樓客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將外觀採用斜屋頂設計，彰顯門面氣勢，臥房前方設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。室內紗窗採用防霾紗窗，有利提高居住健康機能。　 廚房設置義大利MITON品牌大型高檔廚具組，展現媲美豪宅般的氣派氛圍。　

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸，採用英國Crosswater免治馬桶與GROHE龍頭、淋浴組，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗、天花板裝設Panasonic四合一暖風機，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的廚具組，升等至媲美豪宅般的義大利MITON品牌廚具與ERIE全自動淨軟水系統高規格，展現空間高級感與使用便利機能。 　

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置低檯度大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

（專家意見）「大學墅」專案經理謝宗澂

基地位於楠梓區高雄大學城旁的大學60街上，鄰近援中溼地公園、高雄大學、國昌國中、德民黃昏市場，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘內連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近高雄大學，讓社區質感向上升等，社區建材配備向豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，住家特別加強採光通風機能且設置氣密窗，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，同時強化建築耐震設計，採筏式基礎，採3年歲末維修健檢、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固，吸引多金換屋客提前卡位。

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