皇普建設年推百億 完成北中南佈局

皇普建設董事長蘇永平獵地原則在新案銷售至5成後，就會在周邊開發土地。

皇普建設去年以來，旋風式地完成北中南推案布局，新團隊上任至今2年，目前手中有六大建案、共2000多戶，總銷推案金額近210億元，分布在5大都會地區，鎖定首購、首換族群，目前皇普正在評估的土地還有4~5塊，未來獵地策略將維持新案銷售逾5成後，就會在周邊繼續找地開發，未來在北中南持續獵地推案。

近期皇普建設在台中舊市區推出指標百億大案「皇普莊園」，為目前台中市危老都更面積最廣之土地，更是台中舊市區總銷金額最龐大之個案，該案也將頂級建材列為標準配備，包含，領先台中同業、全棟採用「Alfa Safe耐震系統工法」、醫療級的浦羅特空氣過濾系統，以高成本打造抗震活氧住宅。蘇永平指出，看好台中市交通建設基本面，因此即使「皇普莊園」總戶數逼近千戶，仍以不分區，採一次性全面開發銷售。

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近期在台中市北區推出的百億大案「皇普莊園」前身為光華高工。

新團對入主 2020可望虧為盈

然而，皇普建設2017年由董事長蘇永平領軍的新團隊入主，在去年正式登場之際，就陸續購地、推案，首發案、總銷9億元「皇普文苑」就落腳在台南市東區精華地段，該案為台南市首座恆溫恆濕抗空汙住宅，開案6個月、銷售成績亮眼，目前已暫時封盤，另外，楊梅總銷15億元的「皇普鉑苑」目前已經上樑，預估2案明年第三季有機會完工入帳，皇普建設可望轉虧為盈。

至於推案計劃，2018、2019年總推案量已累計近210億元，除了上述兩案，目前手上還有桃園市、總銷30億元的「皇普MVP」，竹北市總銷27億元的「皇普雲鼎」，台中市則有「皇普莊園」，另外即將在明年初公開銷售、25億元案量的「皇普摩天100」位於捷運科工館站周邊，潛銷狀況不錯。

因地制宜 不排除推豪宅

蘇永平表示，皇普建設從外地開始推案，全台推案開枝散葉，目前手上建案雖以首購、首換產品為主，但未來也不排除規劃豪宅建案，從接手皇普的那一刻起，在購地策略上從不受限制，推案地區遍布全台，產品因地制宜，什麼樣的布料就做什麼樣的產品，現今準則是區域新案銷售成數一達到五成 隨即在周邊地段開發土地，因此手中已有4~5塊土地正在醞釀中，之後也有機會進軍台北市。

皇普莊園」為台中市少見全棟採用「Alfa Safe耐震系統工法」之住宅。

「皇普是年輕的戰鬥團隊！」蘇永平指出，除了購地，未來也會朝都更、危老等等土地多元開發方式著手，皇普建設樂意接受各種挑戰，只要對公司助益、能幫助到購屋族的都會去做，皇普建設將有無限可能。

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