高雄329檔期預售小宅當道 大案紛出爭取買家青睞

今年329檔期，高雄房市推案達674.4億元，最受矚目的推案區，主要為南高雄亞洲新灣區一帶、苓雅區，與北高雄三民區等，具備商圈、交通、綠地、學區等優質條件個案，較利於吸引消費者注意。

雖然疫情影響高雄房市觀望氣氛加重，建商紛紛將展開推案強勢火力。最新市調資料顯示，高雄房市今年329檔期新推案量達674.4億元，推案規模5816戶，其中預售案量3910戶，佔比達大樓案量約73.9%，預售屋持續爆量推出，市場個案表現將趨於明顯。

今年329檔期最受矚目的推案區，主要為南高雄亞洲新灣區一帶、苓雅區，與北高雄三民區等，具備商圈、交通、綠地、學區等優質條件個案，較利於吸引消費者注意。

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依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計，今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋，推案總銷約達674.4億元，其中大型建商與代銷推案最積極，包括京城集團亞洲新灣區「京城世界心」預售大樓案、苓雅區「京城舞極」預售案；城揚建設集團三民區寶業滯洪公園賞景第一排「御廳苑」新成屋大樓案，也即將展開強銷動作；都山林建設三多四路「繽海」預售案，總戶數達574戶，總銷高達70億元，成為今年329檔最大案；太子建設也將在楠梓路推出總銷60億元「太子城」大樓與透天案。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，今年329檔期，高雄房市小宅當道的現象依然明顯，建商對首購與首換產品推案較具信心，但小宅推案量體大增，讓消費者可比較選擇的物件增多，仍須密切觀察房價逐步往上的走勢，包括地段、規劃、品牌與價位，都將是市場競爭勝出的重要關鍵。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，這波疫情可能影響買氣遞延3~6個月，但目前預售市場為主流，建商資金充沛且市場低利環境，加上土地成本持續墊高與營建成本上揚，房價仍將穩定盤整，若建案能提供3%~5%優惠購屋條件，吸引買氣的效果應會更明顯。

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