天龍國「最貴海砂屋」拆了 預計2023年完工

「聖得福大直明水案」由聖得福建設執行長洪正雄(前排右2)領軍用金鎚敲磚象徵海砂屋將新生。(業者提供)

有「最貴海砂屋」之稱的大直水岸「翠景新村」今日終於拆除，「翠景新村」屋齡有42年歷史，規劃地上4層公寓，雖遇到新型冠狀病毒攪局，但全體建物地主配合都更規劃進度，順利於3月31日完成搬遷點交，並在今日舉行「都更案海砂屋拆除工程祈福典禮」，將變身「聖得福大直明水案」，預計未來興建地上25樓，主力50坪，預計2023年完工，未來每坪開價170~190萬元，身價翻漲數十倍。

聖得福建設執行長洪正雄分析，當年「翠景新村」預售價每坪才2.5萬元，在當時價格也不低，如今台北大直已成為豪宅新聚落，變身「聖得福大直明水案」後，不只是僅存最後一塊建地，將興建在地最高25樓建築，身價將翻漲76倍。洪正雄說，「翠景新村」歷經20多年都沒有建設公司能整合都更，直到聖得福建設努力為原住戶爭取容積獎勵1坪換2坪，且挨家挨戶溝通，最後僅花8個月又6天，即成功整合住戶和地主們同意都更，於2016年11月25日向北市都市更新處掛件報核。

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但能加速讓此地重生的重大原因，則是申辦推動過程中，發現原建物疑似有部分海砂屋之情況，2017年5月17日亦正式鑑定為高氯離子混凝土建築物（確診為海砂屋），為了市民居住安全，在北市議員陳炳甫協助下，才能在都更重新掛件報核後，短短1年半時間，在2019年11月6日取得核准，而全體住戶也凝聚起都更決心，4個多月即全數完成搬遷點交，順利進行海砂屋拆除工程，成為成功都更典範案例。

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