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淡水豪宅淪法拍腰斬 高樓層剩2字頭創新低
「水立方」位於淡水區淡金路上，正處於紅樹林景觀豪宅區。(圖/翻攝自Google街景圖)
位於淡水紅樹林站的摩天豪宅「水立方」曾傳聞被鴻海集團創辦人郭台銘相中，以10億元包下頂樓3戶，事後雖然證實是謠言，但也讓該案知名度大開，近期26樓執行四拍，最終以每坪22.6萬元拍定，對比過去高樓層6字頭行情，幾近腰斬，更創下高樓層實價行情新低紀錄。
「水立方」位於淡水區淡金路上，正處於紅樹林景觀豪宅區，擁有觀音山、淡水河出海口270度無敵景觀，為41層地標景觀大樓，吸引不少富豪購入作為度假屋或是招待所使用，預售期間也傳出鴻海集團創辦人郭台銘斥資10億元買下3戶，不過事後證實是烏龍一場。
然而，「水立方」過去風光一時，但隨著房市景氣修正，也一度成為十大賣壓住宅之一，去年底更出現法拍戶！根據法院公告，26樓戶為和旺興業董事長劉永祥前特助徐姓自然人所持有，拍賣原因為抵押物強制執行。
一拍時底價高達6,589萬元，每坪逼近58萬元，而本次四拍底價降至3,376萬元，吸引4組人馬前來投標，最後由水美不動產以總價4,188.9999萬元拍定，加價金額高達813萬元，拆算車位後，每坪單價約22.6萬元，一舉創下高樓層最低實價行情。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，本次拍定單價相較於社區過去最高成交行情65萬元，相當於4.5折，但因為坪數大、總價高，入手門檻高，因此僅有4組人馬搶標，但從加價金額來看，競爭非常激烈。w3w
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