橋頭科學園區開發加速 楠梓橋頭岡山首購宅市場將受惠

橋科將新增185公頃產業用地，預估可創造1000億元產值及1.1萬個就業機會，市政府也組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。(圖:高市府提供)

高雄橋頭科學園區開發案，內政部將加速推動，園區劃設185公頃的產專區，並將配合環評作業同步辦理開發，預計最快110年底即可讓廠商選地規劃設廠，帶動地方發展，預計可增加千億產值與上萬工作機會，北高雄橋頭、楠梓、岡山首購宅市場可望直接受惠。

為呼應科技發展政策，提供台商回台設廠用地，科技部及內政部自前年7月即展開橋頭科學園區設置作業，於去年3月通過可行性評估，10月通過籌設計畫及都市計畫，確定開發範圍，後續將配合環境影響評估時程，同步辦理區段徵收開發作業，預計110年底即可申領抵價地，並配合科技部招商，供廠商勘選用地規劃設廠。

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高市府經發局表示，橋科新增185公頃產業用地，預估可創造1000億元產值及1.1萬個就業機會，市政府將組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。 高雄正處於產業升級轉型階段，除石化、金屬、造船等傳統產業外，半導體產業已逐漸形成高值化的產業聚落，橋頭科學園區規劃引進半導體、智慧機械與AI、機器人等創新科技產業，符合市府推動產業升級目標。

看好橋科帶動房市效應，目前橋頭新市鎮包括京城、隆大、崑庭、龍騰、鼎宇、雄崗等業者都規劃高質感大樓；岡山則有新竹南下的春福建設與高雄三嘉開發，推出首購大樓預售案。

另外，公辦第82期重劃區在高雄各大重劃區中，享有水岸綠廊美都之稱及全楠梓區最完善的交通建設，加上高雄科學園區2期於今年5月舉辦第二次環評，後勢看漲並在重大建設支撐下，各大建商紛紛搶進插旗。

鋭揚建設在82期重劃區的2千餘坪基地，甫於6月3日動土，規劃地上13層地下3層，採22~40坪設計，安排店面32戶、住家444戶，建案預計於今年第三季推出，首創楠梓千坪大基地加上獨立公設會館。(圖:業者提供)

鋭揚建設總經理侯嘉璋指出，即便上半年受疫情影響，楠梓區個案來人去化仍表現穩定，下半年整體疫情趨緩後剛性買盤加上後疫情時代，土地和營建成本上漲2~4成，蛋黃區及蛋白區整體價格大幅上漲，消費買盤將大量外溢至楠梓區。

鋭揚建設在82期重劃區的2343坪住三基地，甫於6月3日動土，規劃地上13層地下3層，採22~40坪設計，安排店面32戶、住家444戶，建案預計於今年第三季推出，首創楠梓千坪大基地加上獨立公設會館，更於2019年11月獲選「2019 London Design Awards」英國Design Awards倫敦設計大獎，將在城市風景中再造一棟耀眼地標。

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