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北市大樓房價連6漲 即將重返高點

2020/07/14 17:15 文/記者張瀞勻

台北市大樓即將重返歷史房價高點。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布最新住宅價格指數統計,全市住宅價格指數103.88,平均交易單價為52.41萬元,呈現緩步爬升,但大樓產品卻已經連6月上揚,且自今年1月起站穩6字頭大關,平均單價已達到60.98萬元,專家指出,在超低利率、台商回流,預期房價上漲心態下,房價雖然尚未創新高,但已穩步墊高。

地政局統計,今年3月全市住宅價格指數為103.88,較上月微升0.22%,較去年同期上升1.26%,標準住宅總價1,646萬元,標準住宅單價每坪52.41萬元,進一步分析各項產品,大樓住宅價格指數104.16,較2月上升0.70%,每坪單價為60.98萬元;公寓住宅價格指數100.73,較2月101.35下降0.61%,平均單價來到43.46萬元;小宅住宅價格指數102.12,較上月上升0.52%,平均單價為63.02萬元。

而大樓產品在今年1月起已經連續3個月站上6字頭大關,且為2012年8月以來次高紀錄,僅次於2015年5月61.08萬元,率先全北市逐步回到歷史高點紀錄。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,北市房市在2月農曆年後,3月交易量雖因交易天數增加出現回升,但整體來說,受到新冠肺炎疫情影響,3月北市房市買氣仍較去年同期出現下滑,買盤在年初確實有觀望的狀態。

不過,觀察市場可發現,在超低利率、台商回流投資爆發、銀行放貸意願高..等利多支持影響下,今年北市房價表現依舊堅挺,雖尚未創高,但已有穩步墊高情形。另外,隨著4月起全台肺炎疫情趨緩,各地陸續解封,目前全台房市買氣已明顯回升,北市精華蛋黃區內的置產客更已開始出籠,預期北市後續指數價量出現攀升的機會不小。

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