北市大樓房價連6漲 即將重返高點

台北市大樓即將重返歷史房價高點。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布最新住宅價格指數統計，全市住宅價格指數103.88，平均交易單價為52.41萬元，呈現緩步爬升，但大樓產品卻已經連6月上揚，且自今年1月起站穩6字頭大關，平均單價已達到60.98萬元，專家指出，在超低利率、台商回流，預期房價上漲心態下，房價雖然尚未創新高，但已穩步墊高。

地政局統計，今年3月全市住宅價格指數為103.88，較上月微升0.22%，較去年同期上升1.26%，標準住宅總價1,646萬元，標準住宅單價每坪52.41萬元，進一步分析各項產品，大樓住宅價格指數104.16，較2月上升0.70%，每坪單價為60.98萬元；公寓住宅價格指數100.73，較2月101.35下降0.61%，平均單價來到43.46萬元；小宅住宅價格指數102.12，較上月上升0.52%，平均單價為63.02萬元。

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而大樓產品在今年1月起已經連續3個月站上6字頭大關，且為2012年8月以來次高紀錄，僅次於2015年5月61.08萬元，率先全北市逐步回到歷史高點紀錄。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，北市房市在2月農曆年後，3月交易量雖因交易天數增加出現回升，但整體來說，受到新冠肺炎疫情影響，3月北市房市買氣仍較去年同期出現下滑，買盤在年初確實有觀望的狀態。

不過，觀察市場可發現，在超低利率、台商回流投資爆發、銀行放貸意願高..等利多支持影響下，今年北市房價表現依舊堅挺，雖尚未創高，但已有穩步墊高情形。另外，隨著4月起全台肺炎疫情趨緩，各地陸續解封，目前全台房市買氣已明顯回升，北市精華蛋黃區內的置產客更已開始出籠，預期北市後續指數價量出現攀升的機會不小。

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