加速東區門戶計劃 北市大降地主土地回饋

為加速東區門戶計畫，台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正，增訂回饋基準規定。(圖/記者張瀞勻攝)

為加速東區門戶計畫，北市府去年創立「南港產業生活特定專用區」，但整合單元僅有零星個案，台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正，增訂回饋基準規定，未來持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時，可以土地超出50平方公尺部分回饋，若以51平分公尺土地而言，回饋面積可從18.87平方公尺降低至0.37平分公尺，回饋比例大降九成以上。

北市都發局表示，北市府大力推動東區門戶並啟動南港區第二次通盤檢討作業，其中配合將南港地區工業區變更為產業生活特定專用區，並規定以都市更新方式辦理，其中符合「南港通盤檢討都市計劃案公開展覽前土地持有面積小於50平方公尺或建物持有面積小於90平方公尺」、「建築物屋齡逾30年」及「設有戶籍並有居住事實」之老舊住宅，可以免回饋作住宅使用。

請繼續往下閱讀...

但是「南港產業生活特定專用區」上路後，北市府陸續收到里長及議員反映當持有土地超過50平方公尺及建築物90平方公尺情形者，其回饋標準是應就全部持有面積回饋或僅就超出部分回饋不明確，而影響地主參與更新意願及進度。

因此基於公平原則及鼓勵所有權人參與都更立場，配合增訂產專區老舊聚落認定原則，未來僅需就土地超過50平方公尺部分計算回饋，以持有土地面積51平方公尺地主為例，若以全部持有面積為基準回饋，原需回饋土地面積為18.87平方公尺，而在增訂回饋基準規定後則僅需回饋0.37平方公尺，預計將可大幅降低地主回饋負擔。

都發局進一步表示，為加速推動產專區都市更新作業，已成立在地工作站提供地主諮詢及協助，目前地主多仍在整合階段，本次增訂回饋標準降低回饋負擔，有助於提高民間整合意願，可望加速南港老舊工業區都更轉型。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法