龍廷大學58 高雄大學旁別墅社區

龍廷建設在楠梓區大學58街旁，新完工推出「龍廷大學58」透天別墅社區案，外觀形塑現代雅緻風格，結合植栽綠美化，彰顯建築不凡氣質。

高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕，龍廷建設選在距高雄大學校園約300公尺的大學58街，新完工推出「龍廷大學58」透天別墅社區案，外觀型塑現代特色，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃20戶，地坪24~26坪，建坪61~80坪，總價帶1588萬元起。 　

高雄大學的環境單純寧靜，成為居民休閒養生好去處。

龍廷建設協理王文崇指出，高市楠梓區高雄大學城生活圈的生活機能充裕便利，除了鄰近高雄大學城與藍田公園，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，吸引多金換屋客持續進駐，成為北高雄透天別墅推案新熱區。

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  高雄大學城環境優質 商圈成熟交通便利 　

基地可在3分鐘車程連通家樂福量販店，生活機能便利。

近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，吸引更多高素質人口進駐意願。　 　

高雄大學校區廣達82.5公頃的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。社區鄰近楠梓高雄大學城文教核心區的援中國小與國昌國中，且鄰近楠梓區右昌生活圈、援中港溼地公園、高雄大學，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，又擁有充裕生活機能，提供充裕消費採買機能。

客廳天花板挑高，結合賞景陽台，引進前方樹梢綠意，展現借景優質氛圍。

二樓客廳空間，運用建築設計巧思，採取天花板挑高設計，並透過賞景陽台、大面落地窗設計，引進前院樹梢綠景，讓住戶盡享優質綠意。主臥房前方也設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。室內採用YKK最新防水氣密鋁門窗，有利提高居住安寧與提高防水性能。　 　

廚房設置大型高檔廚具組，且設置半崁式洗碗機，展現媲美豪宅般的氣派感。

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設大面通氣窗、天花板裝設TOTO四合一暖風機，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，升等至媲美豪宅般等級，配置專用電器櫃與BEST半崁式洗碗機，展現空間高級感與使用便利機能。 　

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。住家一樓車庫，可讓住戶停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，棟距拉大達11米，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。 　

（專家意見）龍廷建設協理王文崇　

基地位於楠梓區高雄大學城旁的大學58街上，鄰近援中溼地公園、高雄大學、國昌國中、援中國小，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘內連通楠梓右昌德賢商圈，擁有充裕生活機能。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，住家除了建材升等媲美豪宅等級，特別加強採光通風機能且設置YKK氣密窗，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，同時強化建築耐震設計，採筏式基礎與SA等級鋼筋續接器，主體工程採用台泥混凝土灌漿，全棟防水與強化屋頂、浴室防水施工，同時窗框補強且採用當層排氣，讓住戶居住安全且舒適便利。

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