微軟進駐「國泰置地廣場」 幕後推手是「她」...
台灣微軟砸下月租金近千萬承租新落成的頂級商辦「國泰置地廣場」。(資料照片)
商辦租賃需求持續熱絡,台北市信義計畫區最新落成的頂級商辦「國泰置地廣場」,完工不滿1年出租率已將近5成,近期台灣微軟更砸下月租金近千萬,一口氣承租5個樓層,成為北市第二季單筆最大商辦租賃案,也是目前該大樓單筆月租金總價最高的商辦租賃紀錄,背後促成該案成交的團隊為高力國際。
高力國際辦公室服務部執行董事楊慧明表示,目前為止「國泰置地廣場」的租賃案以高力國際成交筆數與面積最多,該大樓近1/3的樓層都是經由高力國際協助成交,在已成交的承租戶中,除台灣微軟外,還有美商甲骨文、富達證券、台北雷格斯商務中心、法國興業銀行及尚宏電子等知名企業。
楊慧明表示,由於商用不動產市場的媒體焦點,多半都聚焦在大型投資買賣案,租賃成交並不如投資買賣來得吸引目光,即便如此,不動產買賣因為多是買賣雙方一次性的交易,但租賃則是出租人、承租人雙方長期的往來,所以租賃案所洽談的內容反而相較買賣或標售更為複雜與繁瑣,即使單筆收入未必比得上買賣或標售案的佣金,業務上卻相對穩定。
根據高力國際內部統計,近兩年公司光在台北市成交的商辦租賃面積就約4萬坪,其中單筆超過千坪的租賃案多達13筆。進一步檢視近十年來的紀錄,除2008年因遭遇金融海嘯,全年成交量縮減外,其餘每年成交的租賃面積都在2萬坪左右,相當於每三年就去化一座台北101量體的商辦,成績斐然。
-
房東「3方式」收租最節稅!國土署:已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒,今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止,房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理,不僅可免除...〈more〉
-
金門戶籍超搶手!一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料,全台有設戶籍住宅的戶數狀況,有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶,不過,全台也有13,360間住宅,每宅設籍六戶...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
新北第一環「這區」成黑馬 房價年增1成贏三重 專家曝三大關建
台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢,一橋之隔的新北市第一環,憑藉卓越的區位條件順勢成為許多大台北輕移民的熱門選擇,業者彙整實價登錄,對...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺?這家房仲靠「這招」逆風大賺9成!
信義房屋(9940)12日召開114年第一季法說會,公布本季合併營收為新台幣22.13億元,較去年同期減少29.52%。信義房屋指出,營收下...〈more〉