微軟進駐「國泰置地廣場」 幕後推手是「她」...

台灣微軟砸下月租金近千萬承租新落成的頂級商辦「國泰置地廣場」。(資料照片)

商辦租賃需求持續熱絡，台北市信義計畫區最新落成的頂級商辦「國泰置地廣場」，完工不滿1年出租率已將近5成，近期台灣微軟更砸下月租金近千萬，一口氣承租5個樓層，成為北市第二季單筆最大商辦租賃案，也是目前該大樓單筆月租金總價最高的商辦租賃紀錄，背後促成該案成交的團隊為高力國際。

高力國際辦公室服務部執行董事楊慧明表示，目前為止「國泰置地廣場」的租賃案以高力國際成交筆數與面積最多，該大樓近1/3的樓層都是經由高力國際協助成交，在已成交的承租戶中，除台灣微軟外，還有美商甲骨文、富達證券、台北雷格斯商務中心、法國興業銀行及尚宏電子等知名企業。

楊慧明表示，由於商用不動產市場的媒體焦點，多半都聚焦在大型投資買賣案，租賃成交並不如投資買賣來得吸引目光，即便如此，不動產買賣因為多是買賣雙方一次性的交易，但租賃則是出租人、承租人雙方長期的往來，所以租賃案所洽談的內容反而相較買賣或標售更為複雜與繁瑣，即使單筆收入未必比得上買賣或標售案的佣金，業務上卻相對穩定。

根據高力國際內部統計，近兩年公司光在台北市成交的商辦租賃面積就約4萬坪，其中單筆超過千坪的租賃案多達13筆。進一步檢視近十年來的紀錄，除2008年因遭遇金融海嘯，全年成交量縮減外，其餘每年成交的租賃面積都在2萬坪左右，相當於每三年就去化一座台北101量體的商辦，成績斐然。

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