單身經濟發燒 雙北小宅熱區出爐

台北市小宅熱門交易區域，由中山區奪冠。

根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q2獨身宅佔比來到25.66％，等於每4戶就有1戶是1戶1人，雙北地區更是佔比最高的縣市，其中以新北市占比以29.15%居冠，台北市則以28.24%居次，單身時代來臨，也帶動房地產消費型態改變，購屋會以可負擔得起的總價為首要考量，讓套房、小兩房的小宅產品脫穎而出。

永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易，以台北市來看，最多交易量由中山區奪冠，其次是萬華區和大安區，永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，中山區向來是小宅主流市場，熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中於中山站、中山國小站與松江南京站周邊，住宅均價為62.3萬元。

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萬華區以128件居次，住宅均價為46.9萬，以128件居次，交易主要集中在捷運西門站、龍山寺站及興建中的萬大線加蚋站一帶，周邊生活機能完善，再加上親民的4字頭房價，吸引首購單身族群的目光。而大安區的小宅住宅均價落在92.4萬元，謝志傑說，大安區為北市精華區，地段價值高，不少追求高生活品質的單身貴族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品質，而選擇小坪數的產品，交易熱區在捷運大安站、六張犁站與忠孝復興站周邊。

淡水2字頭親民價 

新北市15坪以下的小宅是由淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。淡水區住宅單價落在23.4萬元，謝志傑表示，小宅產品在淡水區一直都蠻受歡迎，因總價低、負擔壓力小，2字頭的超甜房價，吸引單身首購族群進場購屋，捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域。

中和區小宅住宅均價落在43.9萬，主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶。板橋區小宅住宅均價為50.0萬，交易熱點落在便於通勤的交通節點，如：捷運新埔站、府中站及板橋站。

謝志傑表示，「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力，觀察大台北都會區，小宅交易熱點地段條件都不錯，主要原因為單身族群多半仰賴大眾運輸系統。此外，這些區域周邊生活機能都相當成熟，讓不少單身族群趁著目前利率低檔，購入低總價的小宅。

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