楠梓高大特區環境優質 透天別墅吸引換屋客搶進

歐美建設在大學27街、大學6街口直接面對中和兒童公園的基地，新推出的「青Casa」透天別墅社區案，社區型產品優惠價格1288萬元起，進場僅1個多月，去化已達7成。

高市在地價持續墊高情勢下，建商在蛋黃區規劃透天住家的意願降低，透天產品供給日趨稀有，但楠梓高雄大學城特區一帶，因坐擁綠地優質環境，新推出的透天別墅產品，總價帶控制1300-2000萬元之間，成為換屋客鎖定重點目標，去化表現突出。

由於高市蛋黃區地價持續墊高，蛋白區地價也水漲船高，包括仁武已出現3字頭住宅區地價，高雄大學特區最新成交的大學西路旁商三土地，每坪高達55萬元，勢將再度拉高區域地價行情。

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雖然高地價影響建商規劃透天意願降低，但換屋客對環境品質與生活機能卻相當重視，楠梓高雄大學城特區，坐擁高雄大學、藍田公園、援中港溼地公園、家樂福商圈等優質環境，成為建商規劃透天別墅新重鎮，尤其是高大特區一帶，直接面對公園或緊鄰公園的透天別墅，具備賞景或休憩便利稀有價值，受到多金換屋買家歡迎。

包括歐美建設在大學27街、大學6街口直接面對中和兒童公園的基地，於928檔期新推出的「青Casa」透天別墅社區案，社區型產品優惠價格1288萬元起，面對公園的大戶別墅安排室內電梯，總價帶控制在2500萬元左右，換屋買家進場相當踴躍，進場僅1個多月，去化已達7成，社區型產品即將銷售一空。

龍廷建設「龍廷大學58」透天社區案，形塑寬闊舒適居住氛圍，去化相當順暢。

另外，龍廷建設「龍廷大學58」與佳上佳地產「大學墅」等透天社區案，也都訴求基地鄰近高雄大學的綠地環境優勢。威豪聯合在高大特區旁緊鄰千坪甲圍公園的基地，新完工推出「躍天地」透天新成屋社區案，也強調公園綠地環境，與迅速3分鐘連結家樂福賣場的地段優勢。

歐美建設董事長特助卓昱延指出，目前高雄市區地價持續上揚，大面積高容積土地，建商多考慮規劃大樓產品，市區透天供給將更稀有，尤其是直接面對公園的透天別墅，住戶可享有充裕休閒賞景的寬闊場域，因此吸引換屋客搶進卡位。

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