【台北】大坪林生活圈 雙捷交會 機能完備

捷運大坪林站為雙捷運交會站，生活機能發達。

新店大坪林生活圈機能完備，是進台北市第一站，在環狀線開通後，更成為雙捷運交會站，聯外交通便捷，深獲不少購屋族喜歡，近期也有新案推出，新案開價在65～70萬元間，以2～3房為主力。

與台北市僅一橋之隔的大坪林生活圈，範圍南邊約到民族路，西邊是近期熱門的央北重劃區，東側鄰景美溪，以捷運站為中心，大坪林一直是新店指名度頗高的購屋區塊，且區內生活機能完整，商家分布在民權路、北新路三段和建國路，包括佳瑪、全聯、頂好，以及在建國路的建國市場、寶安街市場等，大豐路沿線美食商店眾多，各項機能完備。

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雙捷交會 機能強大

交通動線部分，捷運大坪林站是松山新店線，去年環狀線通車後，大坪林站為環狀線第一階段的起始站，成為雙捷運交會站，可轉乘至中永和、新莊一帶，接駁機能更加強大，而在捷運站出口旁，也有客運可直達宜蘭和桃竹地區，開車則可經景美橋到台北市、秀朗橋到中和，上北二高、新北環快也相當便利，公車則在民權路、北新路，路線眾多。
新店近年重大建設不少，央北重劃區更帶動區域買氣，裕隆城開發計劃也帶來利多話題，加上新店本來就有的遠東工業區、台北矽谷工業區等就業人口，居住需求暢旺，而鄰近台北市的地理優勢，也磁吸不少北市客移居。

主幹道商家林立，商圈發展成熟。國小學區為大豐國小。

新案主力2～3房 價格站穩6字頭

不過區內可用素地不多，新建案在新店地區來說不算密集，目前線上銷售個案有位在大豐路、民族路口的「大坪林ONE」，基地面積1789坪，規劃3棟地上29層、地下6層SRC鋼骨大樓，並搭配住友制震系統，產品為23～45坪、2～4房都有，鄰進大豐國小學區，距離捷運站步行約5分鐘，每坪開價68～75萬元。
而距離捷運大坪林站僅350公尺的預售案「台信城易迅」，基地位在大豐路，步行10分鐘可到建國市場、JMART商場，建商歷經10年整合才順利推出，為提升建築品質，採用5000～6000磅台灣水泥，並有5年防水保固，產品規劃26～40坪，每坪開價71～82萬元，現場專案經理陳宇博表示，已購客大多是在地客，基地位在靜巷，選用5+5膠合玻璃和15～18公分的樓地板，在目前防疫狀況下，特別採用「明暗管混合工法」，方便管線維修，管線採分流配置，不易阻塞逆流，且每戶單層排氣，停車場也做到自動化定時通風與排氣。
信義房屋前大坪林店店長林家靖表示，大坪林生活圈機能成熟，交通便利，相當適合自住族群，區內10～20年中古大樓每坪在60～70萬元，20年以上大樓每坪58～63萬，公寓每坪則在36～47萬元，房價和景美、捷運七張、區公所站周邊差不多，但比北市的木柵稍貴。

主幹道公車路線眾多，可通往各區。

區內指標案有捷運分構宅「新天地」、「美麗人生」、「江凌春」、「大坪林雙子星」等，屋齡稍舊的有「康和春秋」、「捷和創世紀」、「捷運新公館」等，都是指名度頗高的社區，說，目前購屋需求以2～3房為主力，而區內主力產品則多為公寓，在順安街、復興路和民族路也有高總價的社區可選擇。

專家意見

信義房屋前大坪林店店長 林家靖

大坪林生活圈生活機能相當好，不少連鎖商店也在此插旗，像是王品旗下的沐越、青花驕，都在環狀線通車前陸續進駐，北新路近年也開了不少服飾店，而環狀線的大坪林站與松山新店線共構，都採地下化，對於環境市容較無影響，反提升交通機能。此區2房的總價約1400～1600萬、3房在2200～3000萬。

小提醒

北新路、民權路都是新店主要幹道，也有公車行經，尖峰時間車流量大，容易塞車，要多留意通勤時間；國中學區五峰國中距離略遠，需要家長接送或搭公車上學，整體生活圈商業氣息較濃厚，人車潮較多，建議喜愛寧靜環境的民眾多方比較。

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